Кто из вас не сталкивался хоть раз с арендой недвижимости? Не сталкивались? Счастливый вы человек....
В моей жизни сейчас остро стоит вопрос об аренде жилья. Я запланировала переезд и нахожусь в активном поиске подходящей квартиры. И, скажу вам, дело это неблагодарное.
Квартира от собственника
Многие из арендаторов хотят снять жилье напрямую от владельца, минуя агентство. Это желание вполне понятно, если знаешь о том, что агенты берут комиссию в размере минимум 50% от стоимости квартиры. Путем несложных расчетов получаем не совсем приятную для кошелька сумму.
Казалось бы, что может пойти не так, если общаешься напрямую с собственником?...
1. Цена. Каждый собственник, по сути, продавец. И он хочет продать подороже. Проблема в том, что у хозяина нет никаких рамок и критериев для установки цены. Поэтому стоимость определятся принципом "Я так хочу". А хочется, как правило, побольше.
2. "Кто первый встал, того и тапки". Мы помним, что многие не хотят общаться с риелторами. А потому, после публикации объявления на известном сайте телефон собственника буквально взрывается от звонков. И тут уж действительно, кто первый успел - тот молодец. Я сама столкнулась с ситуацией, когда в первые минуты после появления объявления до владельца невозможно дозвониться. Линия уже занята.
Уже в первый час после публикации объявление может улететь в архив, потому что арендатор найден. Такие дела.
3. Недобросовестность собственников. К сожалению, не все люди такие ответственные и порядочные, как нам хотелось бы. Высокий спрос позволяет собственникам диктовать свои условия и вести себя, как только вздумается.
Мы с подругой попали в идентичные ситуации, когда после договоренности на просмотр собственник просто пропадал. Мы приезжали на просмотр, пытались связаться с хозяином, но трубки уже никто не брал. Приходилось уезжать ни с чем. Никогда не пойму, в чем сложность снять трубку и сказать "Извините, но квартиру уже сдали". Так хотя бы честно и порядочно.
В таком случае можно подумать, что для экономии времени и нервов можно раскошелиться на риелтора. Но и тут не все гладко.
Во-первых, мне было достаточно сложно найти агента по аренде, который просто вышел бы на связь. А найти хорошего агента - тот еще квест. Возможно, такая ситуация только в моем городе, но этот факт имеет место быть.
Во-вторых, цены на услуги все-таки кусаются. Не больно, но ощутимо :)
В-третих, диапазон услуг агентов, с которыми мне довелось поработать, ограничивался предоставлением доступа к базе с квартирами. По сути, я так же общалась с собственниками, только за денежку. Вспоминаем размер комиссии, и становится не очень смешно :)
Вот так вот, друзья. Какой путь выберете вы?
В любом случае, желаю вам успехов в аренде квартиры, пусть для вас найдется идеальная! :)