Строительство зданий является сложным и поэтапным процессом. Перед началом непосредственно возведения проводятся мероприятия по подготовке проектной документации. В этой статье будут приведены основные понятия, которые в неё входят, рассказано об основных процессах, связанных с подготовкой проекта.
Строительная проектная документация представляет собой комплекс графических и текстовых документов. Они позволяют точно вычислить количество необходимых материалов для строительства, уточнить архитектурную концепцию, функциональные и технические, а также инженерные решения. Поскольку проектная документация напрямую оказывает влияние на общую безопасность будущих зданий (в том числе те, в которых будет находиться или постоянно проживать много людей), то доверять её подготовку следует исключительно аттестованным компаниям. В основной перечень специалистов входят следующие обязанности:
- Организация мероприятий, связанных с подготовкой проектной документации, координация задач.
- Проверка расчётов перед предоставлением документов в соответствующие инстанции.
Что входит в проектную документацию?
Независимо от типа и конструкторской сложности здания, весь состав проектной документации регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Он согласовывает как отдельные положения, так и общий порядок разделов. Сюда входят:
- Пояснительные записки.
- Планировку земельного участка.
- Архитектурные решения.
- Сведения о необходимом оборудовании, о технических мероприятиях, направленных на основные системы, в том числе электроснабжение, водоснабжение, кондиционирование, тепловые системы и т.д.
- Чертежи и эскизы. Их создают и согласуют с клиентом.
- BIM- и 3D-модели, макеты и другие материалы, позволяющие показать, как будет выглядеть готовый проект.
Помимо основного перечня в список входят и добавочные наименования. К ним относятся разрешительные письма муниципальных комитетов, чертежи реконструкций, результаты обследования состояния фундамента. В дальнейшем вся документация согласуется в органах по защите окружающей среды.