Найти тему
ЭСГП

Что такое проектная документация в строительстве? Что в неё входит?

Строительство зданий является сложным и поэтапным процессом. Перед началом непосредственно возведения проводятся мероприятия по подготовке проектной документации. В этой статье будут приведены основные понятия, которые в неё входят, рассказано об основных процессах, связанных с подготовкой проекта.

Строительная проектная документация представляет собой комплекс графических и текстовых документов. Они позволяют точно вычислить количество необходимых материалов для строительства, уточнить архитектурную концепцию, функциональные и технические, а также инженерные решения. Поскольку проектная документация напрямую оказывает влияние на общую безопасность будущих зданий (в том числе те, в которых будет находиться или постоянно проживать много людей), то доверять её подготовку следует исключительно аттестованным компаниям. В основной перечень специалистов входят следующие обязанности:

  • Организация мероприятий, связанных с подготовкой проектной документации, координация задач.
  • Проверка расчётов перед предоставлением документов в соответствующие инстанции.

Что входит в проектную документацию?

Независимо от типа и конструкторской сложности здания, весь состав проектной документации регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Он согласовывает как отдельные положения, так и общий порядок разделов. Сюда входят:

  • Пояснительные записки.
  • Планировку земельного участка.
  • Архитектурные решения.
  • Сведения о необходимом оборудовании, о технических мероприятиях, направленных на основные системы, в том числе электроснабжение, водоснабжение, кондиционирование, тепловые системы и т.д.
  • Чертежи и эскизы. Их создают и согласуют с клиентом.
  • BIM- и 3D-модели, макеты и другие материалы, позволяющие показать, как будет выглядеть готовый проект.

Помимо основного перечня в список входят и добавочные наименования. К ним относятся разрешительные письма муниципальных комитетов, чертежи реконструкций, результаты обследования состояния фундамента. В дальнейшем вся документация согласуется в органах по защите окружающей среды.