Сейчас моей дочери всего лишь 12 лет, но я понимаю, что будет очень хорошо, если годам к 20 я смогу подарить ей квартиру. Конечно, это не будет трешка или супер-апартаменты, но уж однокомнатную квартиру с нормальным ремонтом, я думаю, можно попробовать.
Наличкой я особенно не располагаю, поэтому стала изучать, что нам предлагает мир финансов, ипотек и недвижимости. И нашла одно очень интересное предложение.
А именно, жилищный кооператив. Что он предлагает? Очень интересный вариант. Считаю, что его стоит брать в рассмотрение при планировании покупки недвижимости.
Рассказываю суть в сочетании с моими планами-расчетами.
После вступления в кооператив, необходимо выбрать одну из программ, по которой вы планируете приобрести жилье. Поскольку у меня особо большой суммы наличности нет, то я выбрала программу накопления. Кстати, благодаря данной программе данный жилищный кооператив был признал лучшим социальным проектом. Для меня это плюс при выборе!
В этой накопительной программе можно вносить от 15 тысяч ежемесячно и накапливать, пока не будет 35% или 50% от стоимости жилья на первоначальный взнос. Я планирую вносить по 30-40 тысяч. Считаем, за 2 года 35000*24 месяца=840 тысяч. Это будет 35% для квартиры стоимостью 2,4 млн. Думаю, однушку приобрести получится.
Второй шаг. После того, как есть сумма для вступительного взноса, переходим непосредственно в очередь на квартиру. Очередь длится примерно год. Откладывая еще 12 месяцев в среднем по 35000, накопится еще 420 тысяч. А это значит, что квартиру уже можно выбирать за 3,6 млн рублей.
Таким образом, если начать сейчас, то уже через 3 года, можно приобрести хорошую, просторную однушку для ребенка. Через три года ей будет 15 лет. Думаю, в этом возрасте она еще должна жить с родителями. А квартиру можно сдавать. Это тоже будет приносить определенный доход. Ведь у меня было только 35% от стоимости жилья, остальные 65% добавил кооператив.
Вы подумаете, ну и в чем же уникальность предложения? А в том, что недостающую сумму кооператив добавляет под 0% годовых. Здорово? - Мне понравилось.
Вернемся к расчетам. Квартиру приобрели за 3,6 млн, а я внесла только 1,26 млн. Таким образом, кооператив добавил мне сумму 2,34 млн. Рассрочку кооператив дает на 10 лет, то есть 120 месяцев. Таким образом, платеж в месяц составит 19500 рублей. Ну плюс 1000 членский взнос.
Вы где-нибудь видели столь уникальное предложение? Не даром данный проект имеет признание правительства и самого президента, это поистине лучший проект, не идет ни в какое сравнение с ипотекой и процентами по ней.
Кстати, если квартиру сдавать, то вот и будет сумма для оплаты взноса, хотя бы частично.
А теперь рассказываю еще один лайф-хак, где я беру 30-40 тысяч в месяц. Я пошла в банк и попросила дать мне миллион рублей в кредит. Мне одобрили кредит и этот миллион я положила на инвестиционный чудо-счет, который мне приносит ежемесячно доход как раз в 30-40 тысяч. Платеж по кредиту составляет около 24000. Так что и кредит уплачен, и на мелкие расходы хватает, типа отдыха пару-тройку раз в год. Кредит взят на 5 лет. Таким образом, 5 лет на выплату кредита плюс три года на покупку квартиры. И к 20 годам у моей дочки будет своя квартира, а у меня также продолжит работать миллион на чудо-счете.
И так может каждый!!!
Я всем желаю, чтобы их мечты сбывались!!!
