Приветствую Вас друзья!
В предыдущей статье я рассказала о том, какие документы необходимы, для того, чтобы оформить свой гараж по "гаражной амнистии", там я вела речь о документах, которые необходимы для оформления гаража в Едином государственном реестре недвижимости.
Возможно, что ваш гараж или любой другой объект недвижимости, который Вы хотите оформить, уже есть на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости.
Как это проверить?
Управлением Росреестра создан портал - Публичная кадастровая карта, (ссылка здесь https://pkk.rosreestr.ru/#/search/ ) с помощью которой можно посмотреть и текущую ситуацию со своим земельным участком (например, на месте ли границы), а так же привязан ли графически дом к вашему земельному участку, и если привязан, то правильно ли.
В моей юридической практике неоднократно были случаи, когда клиенты, изучив данные о своих объектах в Едином государственном реестре недвижимости, выявили такое несоответствие, как в указанном мною примере на карте, обведенном зелёным цветом, решили исправить такое положение. Некоторые поступают правильно, обратившись к кадастровому инженеру для исправления, а другие ищут того, кто виноват, и тогда на исправление уходят годы либо вообще всё остаётся так как есть.
Таким образом, если в едином государственном реестре недвижимости есть сведения о вашем объекте, то Вы их увидите. Имейте ввиду, что это общедоступные сведения и их может посмотреть абсолютно любой человек.
В следующих статьях расскажу подробно, что нужно делать, чтобы избежать реестровой ошибки или, если она уже есть, как её исправить.