Найди свой объект в ЕГРН

Приветствую Вас друзья!

В предыдущей статье я рассказала о том, какие документы необходимы, для того, чтобы оформить свой гараж по "гаражной амнистии", там я вела речь о документах, которые необходимы для оформления гаража в Едином государственном реестре недвижимости.

Возможно, что ваш гараж или любой другой объект недвижимости, который Вы хотите оформить, уже есть на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости.

Как это проверить?

Управлением Росреестра создан портал - Публичная кадастровая карта, (ссылка здесь https://pkk.rosreestr.ru/#/search/ ) с помощью которой можно посмотреть и текущую ситуацию со своим земельным участком (например, на месте ли границы), а так же привязан ли графически дом к вашему земельному участку, и если привязан, то правильно ли.

Зелёным цветом обвела явную реестровую ошибку. Красные границы - это границы земельных участков внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, фактические границы видно на растре. Они не совпадают, такого быть не должно. Синим цветом обвела графически привязанные объекты капитального строительства. Самый верхний тоже внесен с реестровой ошибкой. Где-то вообще привязки ОКСа к земельному участку нет.

В моей юридической практике неоднократно были случаи, когда клиенты, изучив данные о своих объектах в Едином государственном реестре недвижимости, выявили такое несоответствие, как в указанном мною примере на карте, обведенном зелёным цветом, решили исправить такое положение. Некоторые поступают правильно, обратившись к кадастровому инженеру для исправления, а другие ищут того, кто виноват, и тогда на исправление уходят годы либо вообще всё остаётся так как есть.

Для поиска на карте в левом верхнем углу экрана в выпадающем списке выбираем интересующий Вас вид объекта недвижимости и там где я обвела красным вводим адрес или кадастровый номер объекта недвижимости

Таким образом, если в едином государственном реестре недвижимости есть сведения о вашем объекте, то Вы их увидите. Имейте ввиду, что это общедоступные сведения и их может посмотреть абсолютно любой человек.

В следующих статьях расскажу подробно, что нужно делать, чтобы избежать реестровой ошибки или, если она уже есть, как её исправить.