Друзья-миллионеры, всем большой привет!
Друзья мои, не прекращаются у меня веселые ситуации с бывшими владельцами моей квартиры.
То они переезжать из нее не хотели - подробнее об этой ситуации в этой статье.
Но после угроз с моей стороны об обращении в правоохранительные органы, все-таки переехали, подписали мы с ними акт приема-передачи.
И я уже было расслабилась, что больше об этих людях не услышу.
Как вдруг сегодня в 9 вечера звонок от бывшего владельца. Диалог был примерно следующий:
Он: "Наталья, я бы хотел забрать диван из квартиры. Когда можно подъехать?"
Я: "Никогда. Я не собираюсь отдавать Вам свой диван"
Он: "Нет, Вы не поняли, я свой диван хочу забрать"
Я: "Я все поняла и не собираюсь отдавать Вам свой диван. Почитайте акт приема-передачи. Там обозначены все предметы мебели, которые остаются в квартире и фактическая собственность на которые переходит мне после подписания акта приема-передачи, в том числе там есть и диван. Хорошего вечера!".
Он: "Ну что Вам жалко чтоль? Вы же его все равно выкинете, а мне он нужен".
Я: "Константин, извините, но то, что Вам что-то нужно - это Ваши проблемы. Хорошего вечера!"
А вот теперь, друзья, давайте немного пофилософствуем на тему, чей же все-таки диван стоит в моей квартире )))
При осмотре квартиры перед продажей хозяева мне заявили, что вся мебель, которая есть в квартире, остается в ней. В свою новую квартиру они уже новую мебель купили и эта им не нужна. Забирают они только бытовую технику: холодильник, стиралку, микроволновку и телек.
Я сказала, что отлично. В общем-то я изначально хотела в эту квартиру переселить свою маму, которая сейчас живет в Туле, но опять же, прекрасно зная свою маму, я предполагала, что сразу она на переезд не согласится и примерно годик-два еще придется ее поуламывать (так и получилось, подробнее - в этой статье), значит квартиру я буду сдавать, поэтому мебель там мне еще пригодится.
При осмотре перед заключением договора купли-продажи в квартире было 2 дивана, на одном из которых спали хозяева, на втором - их дочь. Так вот уже после заключения договора хозяева мне позвонили и сказали, что заберут диван, на котором спит дочь, потому что она к нему привыкла и все такое. Тогда я согласилась. Честно скажу, согласилась только потому, что вся мебель, остающаяся в квартире, как правило, фигурирует не в ДКП, а в акте приема-передачи, который на тот момент подписан еще не был, соответственно, формально это не было моей собственностью. Хотя опять же...при осмотре квартиры они говорили совершенно другое. Ну да ладно. Одним диваном больше, одним меньше...не суть важно.
А вот теперь им захотелось и второй диван забрать ))) Дальше что будет? Через полгода решат забрать кухонный гарнитур? А потом и ванну с унитазом?
Вот смешные люди...ей-богу.
Друзья мои, наверное, некоторые мне сейчас начнут советовать, что надо было мебель прописывать в ДКП.
Но это не совсем верно. Дело в том, что если вы захотите сделать возврат НДФЛ по этой квартире, то мебель вписывать нельзя. Ведь налоговый вычет предоставляется за покупку квартиры и вычленять стоимость мебели из стоимости квартиры никто не будет, поэтому Вам могут отказать в налоговом вычете из-за такой малости, как мебель за три копейки.
Конечно, можно было бы сделать одновременно с ДКП на квартиру и ДКП на мебель. Но там мебель хоть и не старая и в хорошем состоянии, однако она дешевая и смысл заморачиваться с ДКП на мебель лично я не видела. Если бы она еще была антикварной...то может и заморочилась бы. А так суммарная стоимость мебели в этой квартире не больше 40 тыс. рублей, если ее покупать на Авито.
И если бы хозяева, например, при осмотре квартиры перед продажей, сказали бы, что всю мебель они заберут с собой - я бы и не возражала даже, такой мебели полно продается б/у.
Но вот теперь я уже возражаю, потому что это не их мебель - это моя мебель и, в частности, мой диванчик
А у вас были подобные истории с бывшими владельцами квартир? Как выходили из положения? Просто я так чувствую, что с бывшими хозяевами я конкретно "попала" и это не последний их звонок.
#покупка квартиры #купля-продажа квартиры #покупка недвижимости #истории из жизни
Как говорится - ставьте лайки, подписывайтесь на канал! Рада любым комментариям и вопросам. Но нехорошие комментарии буду удалять, не обижайтесь, друзья-миллионеры )))