Друзья, добрый день. Если жизнь начинается с рождения, то строительство начинается с проекта.
Поэтому данный этап по важности не уступает самой стройке. Вы понимаете, что спроектируете в том и придется жить.
.
Что важно понимать перед началом поиска проектировщика?
Технологию строительства. Каждый проектировщик специализируется на определенной технологии строительства, например, проектировщик домов из газосиликата не спроектирует Вам каркасный дом и т.д. Архитектуру сделать сможет любой, но при разработке конструктива АР будет меняться, так как существуют нюансы.
План участка, геодезия. При покупке участка Вам, как правило выдают план Вашего участка с привязками и указанием высотных отметок, особенно в КП, так как девелопер ранее это все делал для подвода коммуникаций и межевания, поэтому если не выдали сразу – попросите, у них должно быть. Вам это необходимо, чтобы предоставить архитектору, и он смог представить перепады высот перед проектированием (ближе к делу он может выехать, чтобы точно оценить высоты) + согласовал с Вами сразу посадку дома на участке с соблюдением норм расположения дома. Перепады будут влиять на стоимость Вашего фундамента, поэтому если не планируете цоколь, смотрите ровный участок.
Сроки начала строительства. При индивидуальном проекте можно смело начинать проектирование за 6 месяцев до начала строительства. Решили весной начать стройку, с конца осени можете приступать к проекту. За 2 месяца спроектируете дом с изменениями и доработками, за 1,5- 2 спроектируете инженерные сети, согласуете посадку дома на участке, в спокойном режиме проведете оценку стоимости проекта, согласуете расценки и тогда весной смело выйдете на стройку.
Архитектор. Ищите человека близкого по стилистике Вашего дома, смотрите портфолио. При общении, не Вы говорите ему какой дом проектировать, а он отправляет Вам бриф и задает вагон вопросов c горящими глазами. Таких фанатов на самом деле много, для Вас плоская картинка, а у него в голове уже 3D модель и он в картинке сидит на диване и оценивает освещенность зала по сторонам света.
Поставь + в комментариях, если статья полезна для тебя.
