Первичное жилье представляет собой квартиру в строящемся доме, на которую ни разу не было оформлено право собственности. Вторичное жилье уже является чьей-либо собственностью, т.е. это готовое жильё.
У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем искать квартиру для покупки. Попробуем разобраться.
Новостройки
Преимущества
- Эффект нового жилья и отсутствие истории квартиры
- На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
- Акции и скидки от застройщиков
- Выгодные ставки на ипотеку у аккредитованных банком застройщиков
Выбрать квартиру в новостройке
Недостатки
- Срок сдачи может переноситься
- Длительный срок регистрации права собственности
- Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
- Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома
Перед тем, как сделать окончательный выбор, необходимо изучить рынок: нередко новые квартиры дешевле тех, что сменили несколько хозяев — цена зависит от района, инфраструктуры, состояния жилья, качества ремонта. При этом стоит помнить, что цена на первичную недвижимость зависит от срока сдачи объектов: чем он ближе, тем дороже квадратный метр. Льготная ипотека действует в большинстве случаев только на новое жилье. Новостройка, купленная не у застройщика, а у частного лица, под действие льготных программ не подпадает.
Вторичное жилье
Преимущества
- Можно сразу вселиться и прописаться
- Инфраструктура более развита, чем в районах новостроек
- Возможность торга с продавцом
- Возможность получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на ДомКлик
Выбрать квартиру
Недостатки
- Типовые планировки
- Изношенные коммуникации
- Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков
- Непредсказуемые соседи
Какой бы вариант вы ни выбрали, запомните главное: если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 😉Мы готовим для вас еще много интересного!