Без прохождения экспертизы невозможно перейти к реализации проекта. Экспертиза даёт оценку надёжности и безопасности проектных решений. Она проверяет соответствие решений заданию на проектирование и нормативным актам РФ. Экспертиза позволяет убедиться, что запланированные проектом расходы обоснованы.
Рассмотрим самые распространенные ошибки, которые могут стать роковыми для вашего проекта:
Ошибки раздела “Архитектурные решения”
- Несоответствие объемно-планировочных и фасадных решений ранее согласованным архитектурно-градостроительным решениям;
- Нарушение норм Градплана по габаритам проекта;
- Несоответствие некоторых проектных решений противопожарным требованиям;
- Ошибки в разработке теплозащиты здания.
Ошибки в разделе Конструктивных решений
- Некачественные геологические изыскания;
- Необеспечение огнестойкости/огнесохранности конструкций, в том числе и железобетонных;
- Необеспечение необходимой устойчивости/жесткости здания.
Ошибки раздела “Инженерное обеспечение”
В основном главная ошибка данного раздела - несоответствие действующим на территории РФ нормам и правилам проектирования. Как понять, что ошиблись в инженерном обеспечении? Очень просто — неправильно заложили трубопроводные системы, системы вентиляции и отопление не соответствуют городским нормам, техническим условиям, или не согласованы с инженерными ведомствами.
Ошибки, касающиеся норм пожарной безопасности и инсоляции зданий
- Некачественное выполнение расчетов по инсоляции и естественной освещенности;
- Отсутствие проездов для пожарных машин;
- Необеспечение незадымляемости воздушных переходов лестничной клетки;
- Не разрабатываются необходимые противопожарные мероприятия;
Кроме всего вышеперечисленного совершаются и менее распространенные ошибки в других разделах проекта. Часто проектные решения не соответствуют принятой документации, регулирующей строительство в том в или ином городе; сметная документация представляется некорректно, что необоснованно завышает общую сметную стоимость.
Опыт и скоординированность команды серьёзно влияет на скорость прохождения экспертизы. Для экономии временных и денежных ресурсов доверяйте такой ответственный и трудоёмкий процесс профессионалам SevenBIM.