Популярность ипотеки неуклонно растёт. Банки всё охотнее идут навстречу покупателям, а последние получают желаемое в самые кратчайшие сроки.
⠀
Но есть и оборотная сторона медали: огромная переплата, ошибки при составлении договора и непредвиденные обстоятельства.
- Неправильный выбор способа выплат
Есть два вида оплат: аннуитетный и дифференцированный.
⠀
Аннуитетный способ - подразумевает выплату средств в процессе действия срока договора.
⠀
По дифференцированному вы будете платить больше в самом начале и меньше – в конце.
Аннуитетная схема более доступна для заемщиков, но общая сумма выплат по займу будет выше.
- Не оформление налогового вычета
Вы имеете право на едино кратный частичный возврат средств уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ 13%).
⠀
Если договор составляется на двух человек, то общая экономия может составить 26%.
- Невнимание к возможности рефинансирования ипотеки
Если ставка рефинансирования Центробанка снижается, то и снижается ставка по ипотечному кредиту.
⠀
В данном случае способом экономии средств является процедура рефинансирования. Для выплат по текущему кредиту оформляется новый ипотечный кредит, что снижает траты.
- Досрочное погашение
Это выгодно: процент рассчитывается к оставшейся сумме долга. Чем раньше вы сделаете выплаты или погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат. Следует заранее уточнять у банка о наличии такой возможности.
- Индифферентность к помощи государства
Некоторые категории граждан могут пользоваться поддержкой государства: молодые семьи, военнослужащие, лица, имеющие право на получение материнского капитала, специалисты востребованных в сельской местности профессий.
- Оформление кредита в иностранной валюте
Согласие на такую ипотеку оправдано только в том случае, если сам заёмщик зарабатывает в той же валюте.
В противном случае при колебании курса валют возможны значительные финансовые проблемы.
⠀
Чтобы избежать возможных сложностей, обращайтесь за помощью к профессионалам.
Свяжитесь с нами, первая консультация бесплатна.
Номер для связи: +7 (812) 903-92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq