Всем привет! Сегодня я хотела бы поделиться историей, которая произошла со мной совсем недавно.
Мы с мужем где-то год назад решила взять квартиру в новостройках. Нас очень подкупали те условия и инфраструктура, описанные на сайте застройщиком. У нас как раз сейчас ребёнок 3х лет и пора уже начинать искать садики, а затем и школы для его качественного развития.
Мы взяли трёхкомнатную квартиру, нам повезло, что мы давно планировали эту покупку и поэтому денег мы отложили достаточно, ипотека оказалась не нужна. Мосле того как мы взяли квартиру ещё пол года в ней шёл ремонт. Заехали мы с прекрасным настроением и оно держалось всего неделю.
Важно добавить, что новостройки были не абы что. Мы специально выбирали именно те апартаменты, в которых предусматривается озеленение, парковки, детские сады и школы и тд. Поскольку я понимаю, что бывают и очень грустные новостройки, расположенные на отшибе без вообще каких либо благ для жильцов.
Мы купили квартиру уже на стадии продажи дома, а не его формирования, поэтому я рассчитывала, что въехав, познакомлюсь с какими-то такими же молодыми мамочками, чтобы и я и мой ребёнок чувствовали себя комфортно. Но не тут то было.
Въехав, мы сначала ничего не заподозрили, все было отлично. Конечно, были звуки дрели, но они не причиняли никаких неудобств. Затем, мы поняли что весь район новостроек окутан в пыли, в рабочей пыли, открыть окно невозможно. Также система вентиляции: она была плохо проведена, нам не хватало той мощности, на которой он работал. Сами представьте: на улице 30 градусов, в квартире печка, окно открыть невозможно(хотя жили мы на 15 этаже), а вентиляция еле дует. Мы вызывали ремонтника, но он сказал, что уже вряд ли можно сделать, поскольку проблема зашита на этапе постройки дома и надо покупать свой кондиционер, а я ненавижу внешний вид этих машин.
Начала все давить: дрели каждую ночь; невозможно дышать(все «деревья в этой пыли, даже оставляя на ночь машину ты уже готовишься к тому, что она будет грязной); соседей, каких то их групп в ватсапе я тоже не увидела, я в принципе не видела большого количества людей там и тд. Все это, по сути мелочи, но их было настолько много, что это отбила все желание там находиться.
Через пол года проживания там мы приняли решение съехать. Мы решили, что эту квартиру мы будем сдавать под съем, а чуть поднакопив сможем позволить себе другую с ипотекой. Выбирали мы на этот раз уже вторичку.
На удивление, квартира мне очень понравилась, а также понравилась инфраструктура рядом с домом. Все было очень удобно и свежо.
Вот что я хотела бы вам посоветовать:
не берите квартиры в новостройках!
И вот почему:
•Во-первых, во всех новых домах как минимум три года будет идти постоянный ремонт.
•Во-вторых, практически во всех новых домах нет или практически нет бесплатных парковок.
•В третьих, возле новых домов нет уютных тенистых двориков с деревьями и аллейками.
•В четвёртых, если вы снимаете жильё, - срок ожидания квартиры в новостройке - период прямых убытков, а если квартира куплена в ипотеку - то двойных убытков.
Сейчас вы наверно думаете: нет, бывает разная недвижимость.
А я вас опровергну:
Мы купили квартиру рядом с центральным парком,рекой,театром,двором, да и вообще район утопает в зелени,птицы поют по утрам. Район обжитой. Рядом школы,гимназии,детские сады,магазины,жд станция неподалёку и тд.
Да,я не спорю, квартиры в новостройках классные. Но новостройка на отшибе и новостройка в хорошем районе города,это 2 разные вещи. В финансовом, инфраструктурном планах.
И то, даже купив квартиру в хороших, казалось бы, новостройках вы рискуете, как рисковали мы.
Важную вещь, которую нужно понять: новое - не значит хорошее, а старое - не значит плохое.
Спасибо, что прочитали мою статью, надеюсь мой опыт убережёт вас от лишнего риска.