Если квартира находится в вашей собственности, а "ненужный" жилец отказывается выписываться, то снять его с регистрации можно довольно быстро через орган, выдавший ее, или суд.
☑️ С регистрацией по месту пребывания (по-русски говоря - "времянкой") дела обстоят проще. Чтобы выписать жильца, в суд можно не обращаться, если:
👉🏻 ты не давал согласие на его проживание
👉🏻 он досрочно выбыл из жилья (раньше срока окончания времянки)
Достаточно обратится с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, и в течение 3 дней вопрос будет решен.
☑️ С постоянной регистрацией по месту жительства ситуация похожа, но есть нюансы. В суд можно не обращаться, если:
👉🏻 жилец зарегистрировался в новом месте, но не снялся с рег.учёта в твоём жилье (такую ситуацию сложно представить в наши дни 🤷🏻♂️ но закон её на всякий случай предусматривает)
👉🏻 жилец умер (причём, если нет свидетельства о его смерти, госорган сам запросит информацию из ЗАГС)
👉🏻 обнаружаться недостоверные сведения или документы, которые были представлены в орган в момент регистрации
👉🏻 выявлен факт фиктивной регистрации гражданина.
☑️ В остальных случаях снять с регистрационного учёта жильца можно только через суд, в том числе, если:
👉🏻 надо признать его безвестно отсутствующим (если нет сведений о его месте пребывания в течение 1 года)
👉🏻 надо объявить его умершим (если нет сведений о его месте пребывания в течение 5 лет)
👉🏻 надо выселить или признать утратившим право пользования жилым помещением (причина может быть любой, на твоё усмотрение, как собственника жилья)
💡 Согласно закону, собственник самостоятельно и по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжаться своим имуществом. Поэтому, если тебе надоел твой "жилец", его легко можно выписать, и для этого не нужны какие-то везкие основания. В судебной практике есть случаи, когда один из родителей выписывал из жилья своих несовершеннолетних детей 😱 которые с ним не проживают.
❌ Но если квартира неприватизирована, снять с рег. учёта жильца практически нереально. Дело в том, что в случае приватизации, все зарегистрированные жильцы имеют право на долю в этом жилом помещении. Безусловно, закон предусматривает случаи, когда можно обратится с заявлением в суд и снять с регистрации человека, если он:
👉🏻 долгое время не проживает в помещении
👉🏻 выехал на постоянной основе (не в тюрьму, не в командировку, не на учёбу или отдых, а насовсем)
👉🏻 выехал добровольно (не принудительно!)
👉🏻 с момента выезда не оплачивает коммунальные платежи
👉🏻 не пытался снова въехать в квартиру
⚠️ Всё эти условия должны быть соблюдены одновременно! В противном случае человека суд не выпишет 🙅🏻♂️
Если статья понравилась, ставьте лайки!
Ещё больше полезной информации:
