В итоге, что получилось на сегодняшний день, через 24 года.
Сколько мне могут предложить за мою "трешку"(64кв.м.) и сколько можно было "наварить" на долларах, если вместо квартиры вложиться в валюту.
Покупая свою первую квартиру, я конечно не задумывался, что выгоднее, так как жилье мне было необходимо.
По прошествию многих лет можно и порассуждать, "если бы".
И так, 1997 год, за 117 млн. рублей покупаю 3-х комнатную квартиру в строящемся доме, сдали только через два года.
За эти деньги можно было купить 20 000 долларов, курс примерно был 5800.
Что имеем на сегодняшний день?
Если сейчас продать 20т.$ по курсу 74 рубля, то получается менее полутора миллионов.
С учетом деноминации(117млн. стали 117 тысяч) рост в рублях в 12-13 раз за 24 года. На первый взлгяд вроде выгодно. Увы, за эти деньги сейчас не купишь аналогичную квартиру.
А сколько стоит сейчас моя квартира?
Помониторил, нашел три идентичные в своем доме.
Разврос цен большой от 3 900 000
и до 4 900 000
Есть еще вариант за 4.7 млн.
Понятно, что в каждой квартире есть особенности , которые влияют на цену.
Даже если выставить мою 3-х комнатную квартиру чуть ниже рыночной цены, за 3.8 млн , то думаю , что сразу заберут.
Простая математика, вложения в недвижимость дали прирост:
3 800 000 : 117 000 = 32.4(раза) в рублях.
И в валюте(в долларах) более чем в 2.5 раза. Стоила квартира 20т. $, а теперь более 50т.
Есть конечно и минусы, в отличии от валюты(которая тоже бывает что падает). Чтобы монетизировать(если срочно понадобились деньги) недвижимость, необходимо время и за срочность продажи можно прилично потерять в цене.
На своем примере я показал, что за 24 года моя квартира оказалась выгоднее покупки долларов, разница приличная и ощутимая. Доллары(они тоже обесцениваются) проиграли.
Мое мнение, если есть возможность, то нужно хранить "яйца в разных корзинах". Недвижимость - это надежное и необходимое вложение, как для себя лично, так и на перспективу.
Если согласны со мной, то поставьте лайк!