Разберем ситуацию, когда необходимо выселить гражданина из квартиры, который уже не является членом семьи, но продолжает занимать жилое помещение.
Итак, собственник не смог решить вопрос о добровольном выселении бывшего члена семьи из квартиры, что делать?
По общему правилу бывший член семьи (бывший муж/бывшая супруга) не имеет права пользоваться квартирой, если семейные отношения прекратились, но из этого правила есть исключения:
· если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
· если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
· если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Не получив согласия бывшего члена семьи на добровольное выселение, собственник вправе обратиться в районный суд по месту нахождения своего объекта недвижимого имущества (квартиры/дома).
Желательно письменно уведомить бывшего члена семьи, о предстоящем выселении из квартиры, вручив ему уведомление лично в руки или направив уведомление с требованием добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета заказным письмом или ценным письмом (с описью вложения и уведомлением о вручении).
Уведомление может быть составлено в произвольной форме, обязательно нужно указать в нем дату освобождения жилого помещения и выписки из нее. Если собственник намерен вручить уведомление лично, то необходимо заранее подготовить второй экземпляр, на котором бывший член семьи должен поставить подпись, свою ФИО и дату его получения. Второй экземпляр уведомления необходимо сохранить, он потребуется в случае разрешения спора в судебном порядке. Если бывший член семьи не освободил в указанный срок жилое помещение, то можно собирать документы для инициирования судебного процесса по выселению жильца.
В суд предоставляется исковое заявление, уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовая квитанция о направлении уведомления, документ об оплате госпошлины или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты, документы, подтверждающие направление искового заявления и документов, отсутствующих у сторон, сторонам, а также иные документы, подтверждающие требования истца (собственника). Если стороны пытались решить спор мирным путем, то к исковому заявлению прилагаются и соответствующие документы.
Решение суда о выселении вступает в законную силу по истечении месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано сторонами. После вступления решения в законную силу суд выдает собственнику исполнительный лист.
Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения.
На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (МВД РФ) снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета.
Закон предусматривает и иные основания для выселения гражданина из квартиры.
По вопросам подходит ли ваша ситуация для обращения в суд с исковым заявлением, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу или адвокату нашего адвокатского партнёрства перейдя по ссылке на сайт https://www.advokat-kairos.com, либо позвонив по телефону +7 982 641 26 80.