Ключевая ставка, которую устанавливает Центральный банк, является одним из инструментов денежно-кредитной политики. Это та ставка, по которой выдаются кредиты коммерческим банкам, чтобы те, в свою очередь, могли выдавать кредиты своим заёмщикам. Именно по этой причине процентные ставки по ипотеке не могут быть ниже ключевой ставки. Исключение – ипотечные программы господдержки, так как часть процентов компенсируется из федерального бюджета.
От чего зависит ключевая ставка?
Ключевая ставка устанавливается восемь раз в год и зависит от целого ряда экономических индикаторов. С помощью ставки поддерживается необходимый уровень инфляции в стране. Если говорить простыми словами: когда замедляется экономика, ключевую ставку могут снизить, чтобы сделать кредитные деньги более доступными, увеличить спрос и тем самым взбодрить рынок. Также процесс работает и в обратную сторону. Если кредиты становятся дороже, снижается желание их брать, и, как следствие, люди тратят меньше денег.
Помимо, кредитов, ключевая ставка влияет на курс национальной валюты, на налоги и штрафы, развитие производства и другие важные экономические составляющие.
Как ключевая ставка влияет на ипотеку?
Если ключевая ставка растёт, кредиты будут дорожать. И наоборот. Если ключевая ставка падает, то условия по кредитам станут доступнее.
Чтобы знать, какие изменения произойдут в ипотечных программах, можно следить за изменениями ключевой ставки. Как только она меняется, неминуемо меняются и ипотечные программы банков.
Если вы планируете приобретение квартиры на юге России, обращайтесь в ГК «Дарстрой». Наши специалисты расскажут актуальные условия приобретения недвижимости, действующие программы банков и сделают индивидуальный расчёт по ипотеке. Мы поможем подобрать жильё по интересующим вас параметрам. Звоните в любой день +7 (861) 238-85-91.