Здравствуйте, уважаемые мои читатели и подписчики!
Меня зовут Елена. Мне 33 года. Живу я в городе Орёл. Живу вдвоём с маленькой дочкой, 5 лет.
Три года назад я начала разбираться в теме финансовой грамотности. Постигала азы этой науки. Очень увлекательной, прошу заметить. И одним из важнейших моментов этой сферы являются инвестиции. Есть 2 варианта денежных вложений. В активы и пассивы. Активы приносят доход. Пассивы забирают наши деньги.
К примеру дом, в котором мы живём - это пассив. Да-да. Именно так вы не ослышались. Пассив. Он требует постоянных вложений. Квартплата, ремонт, бытовые расходы. Сплошная утечка денег. А дом, который мы купили и сдали, - это актив. Он приносит деньги. Я уже не буду говорить о машинах. При покупке мы потратили деньги. Через день стоимость машины снизилась. Ремонт, расходники, бензин. Вложения, вложения, вложения. Инвестировать нужно в активы. Пассивы это наш быт. Но финансовую стабильность обеспечивают активы. Ценные бумаги (акции, облигации), вклады, недвижимость.
Поскольку я, как и все, начинала с нуля, мало что понимая в деле инвестиций, я открыла самый простой вклад, где можно было и снимать и пополнять, и начала потихоньку переводить туда деньги. По мере возможностей. Потом, когда я поняла как это работает, поменяла вклад на тот, где можно только пополнять, потому что процент там был больше.
Параллельно я изучала тему акций и облигаций. Поняла, как это работает. Мне нужно было, чтобы это было надёжно. Часть денег стала вкладывать в этот инструмент. Доходность и правда получилась существенно больше, чем по вкладу. Но эта тема требует времени, усилий, интеллектуального труда, так сказать. Но это круто.
Потихоньку, за год с небольшим, мне удалось накопить 850 тыс.
И тут как-то в одночасье меня посетила мысль о том, что нужно купить квартиру.
Я против, категорически против всякого рода кредитов. Это петля на шее. Но ипотеку я уважаю всей душой. Потому что квартира в цене не упадёт.
К тому же, у меня есть дочь. Возможно, в будущем, ей эта квартира пригодится. Нет-не беда. Она пригодится мне).
Одним словом, я купила квартиру в ипотеку. Да, мне есть где жить. И я могла эти деньги вложить в новую машину. Но! Читай выше....
Пока я ещё молодая семья). Пока я работаю, пока есть азарт...
Купила я "вторичку" в новом доме. С полноценным прекрасным ремонтом. Квартиру, в которой никто не жил. Докупить в квартиру мне нужно было только стиральную машину, духовой шкаф и диван. Кухонный стол мне презентовали родители.
Процент по ипотеке у меня 7.3. Я считаю, адекватный. Срок 15 лет. Ежемесячный платёж 19778 р.
После небольшой укомплектовки, я выставила объявление о сдаче квартиры. Не сразу, но арендатор нашёлся. Не сразу, потому что цену я выставила большую. 20000 плюс коммуналка.
И вот уже несколько месяцев моя квартира работает сама на себя. Сама платит за себя ипотеку. Я докладываю к ежемесячному платежу по мере возможностей. Ставлю вариант досрочного погашения кредита на уменьшение срока кредита. Плачу я 6 месяцев. За них удалось уменьшить срок с 15 лет до 14 лет и 1 месяца.
Очень увлекательно всё это, я вам скажу).
Буду рада почитать о вашем опыте досрочного погашения ипотеки и инвестирования!
Будьте счастливы!
Ваша, АкуЛеночка).