Если коротко, то да, можно. Более точно: «можно, но зависит от обстоятельств обслуживания кредита и обязательно требует согласия со стороны банка». При этом смена заемщика может происходить и автоматически: если, к примеру, исходный заемщик скончался, то его обязательства вместе с наследством переходят его наследникам, если те принимают наследство.
На юридическом языке смена заемщика называется «перемена лиц в обязательстве». Условия по кредиту (сроки, ставки, суммы) не меняются, но обязательства по кредиту переходят на нового заемщика. Если переход обязательств по кредиту происходи не «по наследству», то ключевым условием, которое позволяет запустить всю процедуру становятся сразу 2 согласия:
- Согласие заемщика принять на себя кредит
- Согласие банка на перевод и одобрение кандидатуры нового заемщика.
С технической точки зрения «перемена лиц» представляет собой перезаключение договора с новым заемщиком. Поэтому проверять его будут точно так же (если не придирчивее), как и первоначального. Будут учтены кредитная история, уровень доходов, уровень кредитной нагрузки и т.д. Особо проверяются данные о том, что новый заемщик в прошлом неоднократно принимал на себя чужие долги. Если это происходило часто, то у банка могут возникнуть подозрения в мошенничестве и в переоформлении кредита на нового заемщика откажут.
Процедура перевода кредита на нового заемщика начинается, разумеется, с того, что заемщик находит другого человека, который готов принять на себя обязательства по его кредиту. Если такое согласие есть, обязательно нужен запрос в банк.
Обычно составляется письменное заявление с запросом на перемену лиц в обязательстве. В некоторых банках это делается строго очно, в присутствии действующего и потенциального заемщика, но обычно ограничивается письменным запросом. Получив запрос, банк дает такой же письменный ответ о том, что не возражает против самой возможности такой операции. Или, если политика банка это запрещает – то отказ (такое тоже бывает).
Если получено согласие, новый заемщик должен предоставить полный комплект своих документов и данных, которые позволят банку проверить его и оценить шансы на своевременный и полный возврат кредита. Такие проверки могут занять до 5 рабочих дней. Если новый заемщик проходит все необходимые проверки и получает одобрение банка, то банк информирует заемщиков о готовности перезаключить договор.
Между банком, первоначальным заемщиком и новым заемщиком заключается трехсторонний договор. После подписания все обязательства по кредиту переходят к новому заемщику, а прежний считается свободным от обязательств.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.