Рассмотрим подробнее, если затопили соседей снизу – что делать, какие компенсации понадобится выплатить и как свести к минимуму затраты.
Источник фото.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Что делать, если затопили соседей снизу?
В некоторых случаях жильцы дома решают уладить конфликт на месте, оплатив полностью или частично повреждения. Юристы рекомендуют оформить письменную расписку о принятии денег, иначе впоследствии будет трудно доказать передачу компенсации.
Если жильцы или собственник затопили соседей снизу, что делать рассмотрим ниже:
- В первую очередь попытаться остановить потоп. Для этого нужно найти причину протечки, перекрыть кран.
- Обесточить квартиру от электричества.
- Оповестить соседей о происшествии, если они находятся вне дома.
- Вызвать сантехника.
- Позвонить в Управляющую компанию.
- Зафиксировать повреждения у соседей в присутствии сотрудника УК.
- Решить проблему с жильцами затопленной квартиры мирным путем.
Если соседи не желают договориться или запросили за ущерб слишком большую сумму, то рекомендуется провести независимую экспертизу и решать проблему через суд.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
➟ в своей квартире
Собственник несет ответственность за содержание жилья в надлежащем состоянии (ст. 30 ЖК РФ). Хозяин обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Поэтому при затоплении другой квартиры ответственность ложится на собственника.
Он должен присутствовать при осмотре последствий подтопления и составления акта соответствующими организациями.
➟ в съемной квартире
Если чрезвычайная ситуация произошла в съемной квартире, то ответственность и, соответственно, возмещение ущерба также лежит на собственнике квартиры. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ содержать жилую квартиру обязан владелец.
Следовательно, ущерб соседям должен оплатить хозяин. Это прописано и в ст. 1064 ГК РФ. В соответствии со ст. 676 ГК РФ арендодатель обязан предоставить квартирантам жилье в состоянии, которое является пригодным для проживания. Он должен следить за тем, чтобы коммуникации в квартире были в надлежащем виде. Поэтому если протечка произошла из-за износа труб или сантехники, то вина на собственнике помещения.
Но это не значит, что сумма ущерба не может быть взыскана с квартирантов. Причиненный неосторожными действиями вред оплачивается арендаторами, если это прописано в договоре, заключенном при съеме квартиры. Хозяин жилья имеет право потребовать компенсацию за причиненный ущерб на основании ст. 1081 ГК РФ.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Полная статья: https://zakonportal.ru/potrebiteli/zatopili-sosedej-snizu
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________