Возможные перспективы развития префабрикации могут быть связаны как с позитивными, так и с негативными факторами.
К последним относят нехватку рабочей силы на стройках. Такое происходит во всем мире. Не обошла эта тенденция и Россию. Журнал Forbes сообщает, что дефицит рабочих рук на российских стройках достигает 40-50%.
По данным портала SuperJob.ru, нехватка рабочей силы вызвана не только оттоком мигрантов. Рабочие со строек во время ковидных ограничений пошли на производство и уже закрепились там.
Между тем, если использовать префабрикацию, то на стройплощадках не понадобится много рабочих.
Этот дом был сделан из готовых панелей, что предопределило высокую скорость строительства и экономию рабочих рук:
Данный проект описан в одной из моих публикаций. Менеджеры проекта из компании South Valley Prefab подчеркивает, что им потребовалось только 6 монтажников на стройплощадке. Чтобы сделать тот же объем на обычной стройке в те же сроки, обычно требуется от 60 до 70 человек, - говорят они. - Прямо сейчас мы уменьшаем потребность в рабочей силе на стройплощадке на 90%.
Вы только представьте себе: на стройплощадке нужно будет иметь в 10 раз меньше рабочих.
У нас, как обычно, свой, особенный, явно непрямой путь. Так, недавно предлагали решить проблему нехватки рабочих рук на стройках за счет заключенных. Типа Гулаг 2.0.
Между тем, нужно развивать префабрикацию. Будет не только покончено с дефицитом рабочих, но даже какое-то их количество может дополнительно высвободиться. И лучше бы им, действительно, пойти на производство (тех же модулей и панелей) и закрепиться там, а не на стройках с чудовищными бытовыми условиями, невыплатой заработной платы и т.п.
Позитивные факторы развития префабрикации – это, собственно, ее преимущества перед традиционной стройкой.
Модульные сборные дома делаются на заводе примерно до 80-90% готовности. Там нет, разве что финишной отделки:
Затем модули доставляются на строительные площадки для окончательного монтажа:
После завершения строительства модульный дом выглядит неотличимым от традиционно построенного дома. Туристические домики формой, конечно, напоминают, модули-«контейнеры». Но только формой:
А вот дом на две семьи в «колониальном» стиле. Да, это тоже модульное строение:
Кстати, модули для домов в 1-2 этажа нередко делают на основе деревянного каркаса. Но разработчики и девелоперы всё чаще обращаются к каркасу ЛСТК. Металлокаркас обеспечивает лучшую стабильность и устойчивость, поэтому есть много примеров возведения модульных домов до пяти этажей.
А вот один уникальный пример, о котором я тоже уже писал. Небоскреб в 32 этажа. Таки да, он модульный:
Таким образом, у префабрикации хорошие перспективы. Хотя они могут быть испорчены предубеждением пользователей и лиц, принимающих решения в сфере строительства.