Прогнозирую уход местных сельских жителей Сочи с привычных им гор или в город, или дальше в горы. Скорее дальше в горы, поскольку цены даже на "скворечники" в Сочи недоступные.
Ещё давным давно в горах близ Сочи образовались села. Простые люди спокойно выбирали себе участки, строили дома, работали в совхозах и колхозах. Некоторым совхозы и строили дома, небольшие, но вполне приличные. При распаде совхозов земли были поделены и отданы в долгосрочную аренду заслуженным работникам. Сельские жители жили огородом, выращивали фрукты овощи и продавали на рынке. Но со временем рынок преобразовывался, стоять и продавать стало не так выгодно. Ведь появились крупные продавцы, которые закупали оптом и продавали дешевле. Сельские жители сначала относили и сдавали таким крупным продавцам свои урожаи по минимальной цене, а потом и это бросили за отсутствием реальной выгоды. Соответственно, огороды обрабатывать в крупных масштабах надобность отпала. Стали уже выращивать просто для себя. Заработок, пусть и небольшой, находили в городе. Для мужчин это работа в такси, для женщин - официантка и продавцы. Это я обобщаяю, на самом деле профессий было больше.
Уже лет 15, не меньше, огороды у людей простаивают. Но сначала была волна спроса на землю перед олимпиадой, где многие сельские жители продали часть земель. А теперь и нынешний ажиотаж. И местные сельчане начали продавать последнее, оставляя лишь маленький клочок около своих домов. На этих участках строятся современные коттеджи. На свободных землях, где раньше были зелёные горы, тоже происходит выравнивание рельефа под коттеджные посёлки. Богатые покупатели, а рядом сельская беднота? Инфраструктура также, думаю, будет подстроенна под богатых с соответствующими расценками. Долго ли такое соседство просуществует? Вывод очевиден - в скорости сельские простенькие избушки будут неуместными пятнами среди современных недешевых коттеджей. И эти избушки тоже скупят, чтобы высвободить землю под новые коттеджи. И куда же денутся местные сельчане? Правильно, у кого есть возможность - в город, а остальные - дальше в горы.
Здесь подробней про причины очередного ажиотажа на сочинские земли
