В 2017 году я решился на переезд из района Омской области в город Омск. Встал вопрос о продаже жилья, которое состояло из двух соседствующих участков. Вопрос о покупателе очень просто решился, так как быстро нашелся клиент, который внес аванс и мы начали готовиться к сделке. Заказали очередь в МФЦ, взяли у нотариуса согласие супруга на отчуждение недвижимости, отдали в МФЦ документы на подготовку договоров купли-продажи, то есть занимались всеми теми дрязгами, которые возникают при продажи. 18 июля 2017 года мы вышли на сделку, но на этапе продажи выяснилось, что на основной участок у покупателя есть деньги, а на проходной нет, потому что кто то не отдал долг и т.д., но покупатель пояснил что он быстро выплатит долг и с ним не будет проблем. После разговора с покупателем мной было принято решение продать участок с наложением на него обременения(ипотеки в силу закона) до момента оплаты . По договору покупателю был дан годовой срок на оплату(примерно годовой, так как в договоре был дан срок для оплаты до 01 июля 2018 года). Подав документы они прошли регистрацию в органах юстиции, которые зарегистрировали право покупателя и одновременно зарегистрировали ипотеку в силу закона и все разошлись во свояси. Я в течении года звонил покупателю уточнял когда будет оплачена оставшаяся сумма, но получал уклончивые ответы. Честно новая жизнь в городе била просто ключем и вопрос о долге ушел на второй план и со временем забылся и этот год благополучно прошел и прошло еще почти три года. Мной были осуществлены попытки дозвониться в 2021 году и поговорить об оплате за проданную недвижимость, так как не кому, только если это не твоя работа, не нужны судебные перипетии и вообще общение с нашей правоохранительной системой, но все как в песне Аллы Пугачевой: Крикну, а ответ тишина. И в 2021 году мной принято решение обратить в суд до 01 июля 2021 дабы не пропустить срок исковой давности(срок исковой давности по договору начинал исчисляться с 01 июля 2018 года, потому что в этот день заканчивалась обусловленная договором рассрочка).
Да кто то скажет сам виноват зачем продавал без денег, зачем рисковал, продал бы позже, но я бы согласился сейчас с вами. Но тогда я хотел избавиться от этой собственности, которая ужасно дешевела, а договор оставлял за мной хотя и без денег, но нормальную цену.