Почти в каждом многоквартирном доме есть общее имущество, от использования которого собственники помещений могут получать доход.
Я рассажу самые распространенные способы:
Первый и самый очевидный - эта реклама:
Сдача в аренду под рекламные конструкции части фасада, крыш, размещение рекламных щитов в лифтах и так далее. За все это рекламные компании платят аренду.
2. Сдача в аренду подвалов, тех.этажей и прочих помещений общего пользования.
Я думаю, все видели рядом со входом в некоторые подъезды дверь в маленькое помещение, где располагается условный «ремонт обуви».
Часто это помещение юридически относится к местам общего пользования.
3. Размещение трасс для интернет-провайдеров, антенн и иного оборудования на крыше.
Размещение камер для информационных систем, таких как яндекс-пробки.
4. Сдача в аренду части земельного участка.
Не весь земельный участок, на котором расположен дом занят двором и парковкой. Часто территория за домом пустует и может быть сдана в аренду.
5. Раздельный сбор мусора.
Например, в Тюмени есть компании, которые бесплатно устанавливают контейнеры для раздельного сбора мусора, сами его вывозят еще и платят деньги за каждый килограмм вторсырья.
Я перечислил только самые очевидные способы заработать на общем имуществе многоквартирного дома.
Этот заработок мог бы пойти на благоустройство или на снижение коммуналки.
Но в реальности никто этим не занимается.
Провести голосование, собрать 2/3 голосов и принять решение о сдаче имущества в аренду, а потом еще и контролировать исполнение такого решение очень сложно.
Поэтому на практике общим имуществом незаконно пользуются посторонние организации, а у управляющей компании нет заинтересованности легализовывать такое пользование.
