Здравствуйте дорогие читатели!
Как и любой рядовой житель нашей страны задался вопросом расширения своей жилой площади, соответственно столкнулся с некоторыми небольшими вопросами, а так же с рядом вопросов достаточно крупными, среди них:
1. Где купить? (округ, город, пригород);
2. Новостройка или вторичка?;
3. Стоимость жилья?.
Давайте по порядку.
1. Почему именно северо-запад России?
Все очень просто (не в обиду Москве и другим городам миллионникам). Во-первых в Санкт-Петербурге очень красиво (все-таки детские впечатления самые красочные);
Во-вторых много культурных и развлекательных мест;
В-третьих очень много учебных заведений;
В-четвертых лично мое мнение тут гораздо уютнее и все как-то компактнее, да и город продолжает расти;
В-пятых все-таки большие деньги крутятся в городах.
2. Новостройка или вторичка?
Неправда ли вопрос очень сложный.
Минусы новостройки:
- транспортная доступность;
- коммуникации не всегда на должном уровне и приходится ждать пока их наладят;
- в зависимости от компании сдача жилья проходит не всегда вовремя.
Вторичное же жилье из плюсов имеет как правило хорошую доступную транспортную доступность и в зависимости от от предыдущих хозяев иногда и очень приличный ремонт.
3. Стоимость жилья?
Цена вопроса между настройками и вторичным жильем отличается только в каком районе собираетесь брать, год постройки, материал постройки, состояние квартиры, транспортная доступность и другое.
Давайте разберемся с новостройками.
Цена вопроса покупки от 2.3 млн рублей за квартиру-студию (27-33 квадратных метра) до 12-13 млн. рублей бюджетный вариант трехкомнатной квартиры (78-88 квадратных метра). Естественно это цены в пределах кольцевой дороги и/или близко к ней. Цены на ближайший пригород (12-20 км) чуть меньше, разница где-то в млн. рублей.
Теперь вторичное жилье.
Честно говоря цены на вторичное жилье непомерно завышены. Рост цен за последний год (май 2020 года-июнь 2021 года) превысил 30%, тем самым стоимость вторичного жилья догнала стоимость новостройки.
В итоге проведя некоторое время на различных сайтах (АВИТО, ЦИАН, ДОМ.РУ и других) и подсчитав свои капиталы пришел к некоторому выводу.
Что не имея на счету несколько млн. рублей рассчитывать на расширение своей жилищной площади рассчитывать нельзя.
В итоге продав свою небольшую квартирку и собрав свои сбережения я насобирал не много не мало 4 млн. рублей, но с такой суммой даже на двухкомнатную квартиру рассчитывать невозможно. В итоге без банка не обойтись. По результатам похода в банк мне одобрили 2.5 млн. рублей.
И вот, после 5 месяцев скитаний по просторам интернета, я нашел шикарную квартиру. По параметрам 65 квадратных метров, только сделанным ремонтом, с огороженной зоной, консьержем, детский садик - 3 минуты пешком, школа - 5 минут пешком, до работы - 25 минут на машине или 40 минут общественным транспортом. Из минусов только то, что это местечко ближайший пригород (город Всеволожск).
Спасибо друзья за уделенное время. Если Вам понравилась статья, ставьте палец вверх, если нет - комментируйте.
