Доброго времени суток, уважаемые подписчики и гости канала RNDCoin. Сегодня я вам расскажу о трёх фондах инвестиционной недвижимости доступных для неквалифицированных инвесторов на санкт-петербургской бирже. Не забываем подписываться на наш канал и делать репосты. Это помогает каналу развиваться.
#rndcoin #инвестиции #фондовый рынок #финансы #деньги #капитал #пассивный доход #экономика #reit #дивиденды
Рассмотрим фонды REIT, доступные для покупки на санкт-петербургской бирже c высокими дивидендными выплатами в диапазоне 3,5–6% годовых после вычета 30% налога.
1. Iron Mountain (тикер - IRM) — мировой лидер в сфере услуг хранения и управления информацией. Фонд недвижимости работает над переходом с хранения и уничтожения физических записей на хранение цифровых данных с более высокой маржинальностью.
Дивидендные выплаты.
В 2020 г. дивидендная доходность составила 8,3% годовых. Компания повышает дивиденды на протяжении 10 лет. За 5 лет среднегодовой темп роста дивидендов составил 5,2%.
К концу 2021 г. ожидается дивидендная доходность 5,6% годовых.
В ближайшие годы ожидается Payout ratio 90–92%, что является оптимальным максимумом для сектора REIT.
2. Global Net Lease ( тикер - GNL) — фонд, инвестирующий в коммерческую недвижимость в США и Европе с фокусом на сделки продажи с обратной арендой. В собственности у компании находятся более 300 объектов недвижимости, крупнейшую долю занимают офисы, большую часть — сегмент промышленности, и оставшуюся — розничная торговля.
Дивидендные выплаты.
В 2020 г. дивидендная доходность составила 10,1% годовых.
К концу 2021 г. ожидается дивидендная доходность 8,6% годовых.
В ближайшие годы ожидается Payout ratio 89–90%.
3. Gaming and Leisure Properties (тикер - GLPI) — холдинговая компания, которая сдает недвижимость казино и операторам азартных игр в США. Несмотря на сокращение выплат во II квартале, сейчас дивиденды на 10% выше, чем пять лет назад.
Дивидендные выплаты.
В 2020 г. дивидендная доходность составила 7,5% годовых.
К концу 2021 г. ожидается дивидендная доходность 5,8% годовых.
В ближайшие годы ожидается Payout ratio на отметке 82%. Это значение ниже среднего для REIT, оставляющее дельту для потенциального будущего увеличения размера дивидендов.
А что вы думаете по поводу этих инструментов? Стоит ли их приобретать на долгосрок? Держите ли вы их в своём инвестиционном портфеле? Своё мнение можно высказать в комментариях под этой статьёй. Понравилась статья или она была полезной и информативной? Ставьте смело лайк.
Спасибо всем за внимание. Берегите себя и свои инвестиции. Всего вам доброго.