Практически все мои соседи приезжие, и все из разных уголков России и мира. Есть такие, как я, кто приехал из провинциальных кубанских городов, и есть люди, которые жили раньше за 2, 3 и 5 тысяч километров от Краснодара. Все потому, что район новый и быстрорастущий.
Впрочем, здесь важную роль играет и географическое положение района. В восточную сторону от района пустые поля, а для градостроителей это место, где может возвышаться 16-ти этажный дом.
Блочные дома? Стоимость?
Микрорайон Восточно-Кругликовский в большей степени застроен блочными домами, что отражается на стоимости квадратного метра. "Блочки" строятся быстро, без особых сложностей.
Не забываем, что стоимость недвижимости с каждым годом становится все выше и выше. В 2019 году новые квартиры в этом районе стоили по 50-60 тысяч за кв. м., сейчас ценник возрос до 90-105 тысяч за кв. м.
За два года цена выросла почти вдвое. Грустная тенденция. И несмотря на это, блочные дома по-прежнему остаются более дешевым жильем, чем монолит — кирпичные (соседние ЖК Панорама, ЖК Губернский).
Инфраструктура?
Сильно развита коммерческая сторона: супермаркеты, салоны красоты, стоматологии, фитнес-центры, частные учебные классы, аптеки, книжные магазины, центры доставок и площадки интернет-магазинов. Всего перечисленного невероятно много.
А вот чего не хватает, так это государственных учреждений, почтового отделения, детских садов, школ, качественной поликлиники.
Что понравится?
- Между домами большие расстояния, из-за этого не возникает проблем с парковкой автомобиля. По этой же причине нет "давления" многоэтажных домов на человека. Улицы свободные, дороги тоже, хотя людей очень много.
- Простор для детей. Большие игровые и спортивные зоны. Полноценные футбольные, баскетбольные и волейбольные поля, практически в каждом дворе.
- Чистые, зеленые дворы.
- Удобно, когда все магазины рядом. Район развивается, находится недалеко от центра. Из-за этого скорая помощь, пожарные, такси, доставка приезжают относительно быстро.
- Быстрый выезд на Ростовское шоссе, выезд из города.
- В 10-20 минутах пешком парк Краснодар и новые стадионы.
Что не понравится?
- Конкретно в панельных домах плохая звукоизоляция.
- Вопросы к местной УК.
- Школа и детсады не справляются с количеством проживающих в районе детей.
- Отвратительная поликлиника для взрослых. Нехватка времени и персонала в детской поликлинике.
- Загруженный въезд/выезд из района из-за долгого ремонта основных улиц.
- Слабо развит общественный транспорт.
Смотрите видео района Восточно-Кругликовский с высоты птичьего полета: