Современные мафиози в отличии от киношных по совместительству замещают должности в государственных (муниципальных) органах власти и в крупных частных компаниях. Их можно встретить среди депутатов, судей, чиновников исполнительных и контрольно-надзорных органов власти. Эта "раковая опухоль своими метастазами проникла" во все органы власти государства под названием "Россия".
Кто приезжает в Смоленск, того удивляют плохие дороги и многочисленные точечные застройки.
ТВ 3 открыло шоу «Миллион на мечту». Оно является версией реальной ситуации в отношениях органов федеральной власти и регионов. Региональная власть просит у федеральной власти деньги на развитие регионов, те спрашивают, а сколько денег вы возвратите в виде откатов. Договариваются, и деньги перечисляются. Региональные власти играют дальше в эту игру с муниципалитетами, а те с подрядчиками, контролирующими и проверяющими органами. В итоге, подрядчики тоже хотят нажиться на госзаказе. Они нанимают работников со стороны: им можно меньше заплатить, но больше начислить зарплату. Особенно любят гастарбайтеров из Средней Азии. В случае чего - ищи ветра в поле. Как и во всякой игре есть и сюрпризы, периодически сажают мэров, привлекают к уголовной ответственности губернаторов за расхищение государственных средств.
В последнее время я стал чаще видеть детей южного вида в Смоленске. Как-то стоял в очереди с мужчиной средних лет русской внешности со среднеазиатской девочкой. Разговорились, спрашиваю, кто отец у девочки. Мужчина рассказал, что дочь связалась с таджиком, родила от него двух дочерей, а он уехал к своей семье в Таджикистан. Он помогает растить дочери внучек и рассчитывает, что когда-нибудь совесть у несостоявшегося зятя проснётся, и он начнёт платить алименты на девочек. А добавьте сюда жителей других регионов бывшего СССР. Скоро Смоленск надо будет переименовывать в Нью-Душанбе и т.д. Так что у коррупции есть и положительная сторона: она способствует увеличению населения Смоленска и области. Да, здравствует коррумпированная и лицемерная Россия!
Данная статья посвящена точечной застройке - "Жилому комплексу "Смоленская жемчужина" от группы компаний "Гражданстрой" - новому дому премиум-класса, расположенному в самом сердце Смоленска".
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Смоленска, решением 56-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 20.05.2008 N 849 "Об утверждении муниципальной адресной Программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2008 - 2011 годы", Положением о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске, Администрации города Смоленска вынесла Постановление от 13.08.2008 N 1149-адм "Об осуществлении развития застроенной территории в районе улицы 3-я линия Красноармейской слободы - Чуриловского и водяного переулков города Смоленска".
Но у руководства ГК "Гражданстрой" были свои планы, которые им активно помогал (и помогает в новой должности) претворять в жизнь заместитель губернатора Смоленской области Мурыгин А.С., назначенный распоряжением губернатора Сергея Антуфьева от 12.07.2011 года.
24.05.2021 г. я обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением о сносе дома по адресу г. Смоленск, Чуриловский переулок, д.7/19:
Моя часть дома (юго-западная) с земельным участком с кадастровым номером 67:27:0020618:18 по адресу г. Смоленск, ул. 3-я линия Красноармейской слободы, д.17 граничит с домом по адресу г. Смоленск, Чуриловский переулок, д.7/19 (ранее 3-я линия Красноармейской слободы, д.19), который построен и сдан в эксплуатацию с нарушением законодательства, что задевает мои права, так как застройщику не хватило земли, и он на принадлежащей мне земле установил против моей воли, незаконно, два канализационных колодца, что в итоге лишило меня канализации. Были допущены и другие нарушения, ущемляющие мои права.
Рабочий проект дома получил Положительное заключение государственной экспертизы, проведенной ОГАУ "Управление государственной экспертизы по Смоленской области", № 67-1-2-0003-15 для земельного участка площадью 1359 кв.м, а дом введён в эксплуатацию на участке 1159 кв. м.
Положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-2-0003-15:
"5.1.1. Схема планировочной организации земельного участка: «Земельный участок, отведённый для строительства жилого дома, расположен на ул.2-я линия Красноармейской слободы в Ленинском районе города Смоленска. Проектируемая территория с юга и востока граничит с индивидуальной застройкой, с севера – с ул. 3-я линия Красноармейской слободы, с запада – с пер. Чуриловский. …
Основные показатели по генплану: площадь земельного участка 1359 кв. м".
В разрешении на строительство дома фигурирует два участка: 67:27:2020618:22 – под жилой дом, 67:27:2020625:13 - для целей не связанных со строительством – озеленения и элементов благоустройства. Площади земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:2020618:22 - 1159 кв.м, 67:27:2020625:13 – 200 кв.м.
В Интернете в Публичной кадастровой карте Смоленска на 22.05.2021 приведена общая площадь дома - 3 942,40 кв.м, чтобы скрыть площадь земельного участка, на котором построен дом -1159 кв. м., а не 1359 кв.м, как в рабочем проекте и в разрешении на строительство.
Чтобы скрыть нарушение застройщик изменил кадастровый номер участка 67:27:2020618:22 на 67:27:2020618:121 и адрес дома с ул. 3-я линия Красноармейской слободы, д.19 на Чуриловский переулок, д.7/19.
Земельный участок с кадастровым номером 67:27: 0020625:13 площадью 200 м2 , который фигурировал в рабочем проекте, когда было получено Положительное заключение государственной экспертизы № 67-1-2-0003-15, был признан не имеющим отношения к данному дому.
Другие нарушения, допущенные при строительстве дома.
Из ответа начальника Департамента Смоленской области по строительству жилищно-коммунальному хозяйству Соколовой Е.А. от 13.10.2017 за № 4671 д: "В соответствии с Проектом межевания территории квартала, ограниченного ул. 3-я линия Красноармейской Слободы - пер. Водяной - ул. Дохтурова - пер. Чуриловский: - основному чертежу проекта межевания преобладающий тип застройки - индивидуальные жилые дома; - земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020618:22 расположен на территории, предусмотренной для размещения индивидуального жилого дома. Площадь земельного участка по проекту составляет 1245 кв. м. Проект планировки и Проект межевания содержат противоречивые сведения. Следовательно, разрешение на строительство от 23.06.2015 № RU 67302000-170 выдано Администрацией города Смоленска: - при наличии градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020618:22, противоречащего проекту планировки и проекту межевания территории квартала; - при наличии Проекта планировки и Проекта межевания содержащих противоречивые сведения. По результатам внеплановой проверки Департаментом в Администрацию города Смоленска направлено предписание об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности.
Учитывая, что градостроительным планом земельного участка № RU 67302000-3735 от 28.04.2014, для реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 461 кв. м с кадастровым номером 67:27:0020618:18, по ул. 3-я линия Красноармейской Слободы, д. 17 в г. Смоленске, определено место допустимого размещения жилого дома на расстоянии 3,0 м от границы земельного участка, расстояние между местом допустимого размещения индивидуального жилого дома и павильоном составляет ориентировочно 5 м. Согласно пункту 4.3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»: минимальное противопожарное расстояние между зданиями устанавливается в зависимости от степени огнестойкости зданий и класса их конструктивной пожарной опасности должно быть не менее 6 м. Размещение павильона на границе земельного участка затрагивает Ваши интересы как собственника земельного участка, так как при размещении индивидуального жилого дома Вам одному необходимо учитывать противопожарное расстояние между зданиями, уменьшая площадь застройки жилого дома. В проектной документации размещение объектов капитального строительства выполнено в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка № RU 67302000-3056, но при этом затронуты интересы собственника земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020618:18, тем самым нарушено требование градостроительного плана земельного участка".
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10: "2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта".
Согласно Приложения № 10 к решению Смоленского городского Совета 83 сессии III созыва от 22.12.2009 г. № 1347 "Карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия" рекомендуемые предельные уровни застройки в соответствии с проектом охранных зон регулирования застройки памятников истории и культуры г. Смоленска по данному адресу до 15 метров. В разрешении на строительство фигурирует высота 17,375 метров, реальная высота дома еще выше. Обратите внимание, окна цокольного этажа расположены ниже уровня земли.
Ст. 30 п.2 "Правил землепользования и застройки г. Смоленска":
"В квартале могут быть размещены жилые дома только одного типа".
В квартале 67:27:0020618 только одно и двух этажные дома, а построили 6-и этажный дом.
П.7.1 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":
"Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м".
Участок шириной 35 метров, дом 22 метра. Остается 13 метров до границы с моим участком. Администрацией г. Смоленска мне выдан Градостроительный план земельного участка по ул.3-я линия Красноармейской слободы, д.17 № RU 67302000-3735 для реконструкции части индивидуального жилого дома, согласно которому я могу достроить дом не доходя 3 метров до границы с участком строящегося дома. Построенный дом нарушил мои права на реконструкцию моей части дома.