Сказки про ЖКХ. УО обязана !

День добрый !

Начну с цитаты

... действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях – незамедлительно.

Из обзора судебной практики ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 (2021) пункт №30.

Этот случай интересен тем что ВС РФ четко обозначил , УО обязано выполнять минимальный пересечь работ вне зависимости от обстоятельств которые привели к возникновению проблемы . И естественно обязано выполнять работы за счет средств собираемых на содержание и ремонт без всяких дополнительных сборов.

В самом минимальном перечне есть ещё и правила оказания услуг и выполнения работ , в них прописан целый ряд обязанностей УО

1. обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы
2. вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке
3. своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам
4. осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации
5. организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений
6. организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений
7. предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Поскольку все эти пункты включены в минимальный перечень то значит выполняться они должны за счет средств собираемых на содержание и ремонт .

Выставление платы за эти работы отдельной строкой в счетах незаконно !

Читайте сказки про ЖКХ на моём канале !

Буду рад Вашим комментариям и лайкам !

Хотите серьёзного отношения к себе от УО говорите с ними опираясь на законы !