В далёком 2012 году, мы с мужем купили 2х комнатную проходную квартиру в ипотеку. Через 2 года у нас родились дети. Двойняшки. Соответственно оформили мы материнский капитал. Не разобравшись полностью с вопросом, на радостях погасили им ипотеку.
Сделали всё как полагается, оформили собственность на себя и детей.
И вот стали мы понимать, что в сентябре 2021 детям в школу. Стали думать, как поставить столы в комнате. Думали, думали и додумались до того, что нужна нам трёшка.
Присмотрели себе трёшку, выставили на продажу нашу двушку, подали заявку на ипотеку. Заявку нам одобрили. Мы на радостях договорились с продавцом о дате сделки. К тому моменту нашу квартиру уже покупали, ждали только, когда мы найдём вариант для себя.
Так как собственниками нашей старой двушки дети, пришлось нам идти и просить разрешения у опеки.
Ничего не предвещало беды. Пришли мы в опеку. Так и так говорим, нужно разрешение от вас на продажу, будем расширяться.
В опеке нам мило улыбнусь и сказали: - "Окей. Только собственность на детей в новой квартире, должна быть оформлена в момент покупки. А при ипотеке такое невозможно."
Я спрашиваю:
- И что не дадите разрешение?
- Нет. Только за живые деньги покупайте.
Тут я чуток разозлилась, говорю:
- Что, у нас в стране все семьи с детьми имеют возможность купить квартиру за живые деньги?
- Ну, как-то выкручиваются,— был мне ответ.
Матерно выругавшись про себя, пошла я в банк.
Объяснила ситуацию, сказала, что опека не разрешает без оформления собственности на детей покупать квартиру. Так что, ипотеку мы не берём и горько плачем.
На что сотрудник банка мне говорит мы не против, если вы сразу оформите собственность. И даже дала мне письмо о том, что банк разрешает оформить на детей собственность.
Я радостная побежала обратно в опеку.
Вот говорю. Банк разрешил собственность оформить.
На что прочитав бумажку мне мадама отвечает- « Всё равно нельзя. Так как квартира будет у банка в залоге, до выплаты ипотеки».
Я совсем расстроилась. Вышла из опеки, реву. Не за что бы не стала гасить маткапиталом если б заранее знала о таких проблемах в будущем.
Горячилась я в опеке в основном про себя. Понимала, что человек исполняет инструкции. Так что поругаться не успела. Поэтому решила действовать по-другому.
Зашла в магазин, купила шоколадку и вернулась в опеку.
- МарьВанна— говорю, протягивая шоколадку,— ну, помогите нам, пожалуйста. Что совсем нет вариантов с ипотекой купить.
Она вздохнула, убрала сладость в тумбочку и говорит:
- Вообще, выход есть. Если есть возможность выписать детей из квартиры в Москве и прописать в Подмосковье, наделить их там собственностью, то обращаться нужно уже в опеку по Подмосковью. А они, при наличии ещё одной собственности разрешают.
У нас как раз бабушка живёт в Подмосковье. Мы воодушевились и решили уже, что всё сложиться. Выпишем, пропишем, бабушка сделает дарственную и будет у детей уже две собственности одну из которых, можно продать.
Поехали мы в опеку в Подмосковье. Разузнать всё подробно, прежде чем запускать такую сложную процедуру.
Приехали. Так и так говорю. Там выпишем, тут пропишем, собственностью наделим. И даже письмо от банка есть, где сразу и новую в собственность детей оформить можно.
И нам говорят: - «Вообще, без проблем, всё делайте, дадим разрешение». Мы уже собрались танцевать и расцеловывать тётеньку, но следующая фраза меня убила.
- Только учтите, ипотеку нужно погасить за год.
ЗА ГОД! ИПОТЕКУ!
Всё занавес.
В общем, взяли мы потребительский креди́т деньгами. Получили разрешение от Московской опеки, продали нашу квартиру, добавили кредитные и купили трёшку.
И всё бы ничего, но:
Ипотека - 5.6 процентов, на 10 лет.
Потребительский - 12,9 процентов, на 5 лет.
Разница в платеже - почти в два раза.
Так что, вместо того чтобы въехать и жить в новой квартире с новыми окнами, сантехникой и электрикой. Сделали небольшой косметический ремонт и оставили все до лучших времён.
Подписывайтесь на мой канал ставьте лайки и пишите комментарии.