Новое поколение людей, миллениалы, или поколение Y (поколение «некст»), родившиеся примерно с 1981 по 1996г. и которым сейчас 25-40 лет, характеризующееся прежде всего глубокой вовлечённостью в цифровые технологии. Новые потребители рынка недвижимости, в отличие от своих родителей, больше склоняются к аренде, а не к покупке квартиры.
Любовь к путешествиям, к свободному образу жизни, независимому от привязанности к месту проживания, привлекает современных людей больше, чем постоянство в собственном жилье.
Им важнее потратить деньги на впечатления, развлечения, на жизнь здесь и сейчас. И выбирая между ипотекой и кругосветными путешествиями, они выберут последнее.
В то же время миллениалы ищут качественное функциональное жилье, которое уже с ремонтом, мебелью, закроет все их потребности: в общении, отдыхе, работе и свободе перемещения по миру. И они выбирают коливинги.
Коливинг — новая для России форма совместного проживания, новый тренд аренды. Это тип совместного проживания, который стал популярным в крупных городах по всему миру.
Компании предлагают общие жилые помещения, в которых у каждого жителя есть собственная спальня и общие комнаты. Это может походить на типичную жизнь с соседом по комнате. Однако коливинг отличается несколькими важными моментами, такими как: более низкая стоимость проживания по сравнению с традиционным совместным проживанием, проживание с единомышленниками и людьми с общими намерениями, доступ к большому сообществу, удобно оборудованные помещения.
Коливинг захватил рынок нового жилья в крупных городах развитых стран. Те, кто переезжает в эти крупные мегаполисы, обычно ищут жилье с совместным проживанием, чтобы сократить расходы. Коливинг подразумевает, что компания, которая этим управляет, решает проблему подборки жителей таким образом, чтобы максимально минимизировать конфликтность соседей.
У каждого есть своя комната, а санузел, кухня, столовая, спортзал и рабочее пространство — одно на всех. Чаще всего есть быстрый Wi-Fi, уборщица и базовые продукты питания, иногда и игровые приставки. В коливингах часто проходят тематические мероприятия с бизнес-экспертами, руководителями крупных компаний и представителей разных брендов. Все это входит в ежемесячный платеж. В коливинге вы доплачиваете за сервис и просто не думаете о нем.
Основа концепции в том, чтобы каждый из жителей мог полностью посвятить себя работе и своим идеям. Иногда коливинги делятся на «кланы»: в одних живут программисты и разработчики, в других — актеры и блогеры. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера, где каждый участник дополняет другого.
Жесткий отбор жильцов, основное правило коливингов. Как правило, нужно будет заполнить анкету о себе и пройти собеседование.
Поскольку жильцы подбираются с учетом их общих иенересов и предпочтений, в отличие от "коммуналки", здесь связи будут добрее и теснее.
В Москве уже планируется построить первый коливинг - небоскреб.
Модель совместного потребления показала миру, что удобнее платить за временное пользование продуктом, чем быть его собственником. На этой волне появились первые коворкинги (коворкинг-это принцип организации труда, при котором сотрудники разных компаний работают в едином открытом квази-офисном пространстве, что способствует формированию общих интересов и культуры) и апарт-отели (это тип жилья, с гостиничным сервисом).
В Москве уже давно сдаются в аренду коворкинги.
Вторая причина - новое поколение с новым взглядом: миллениалы не спешат обзаводиться семьей и ценят свободу передвижения. Средний возраст вступления в брак повысился. Им интереснее перебраться в коливинг и развиваться среди единомышленников, чем купить недвижимость и жить наедине с собой.
Раньше люди переходили из подросткового возраста во взрослую жизнь, теперь молодежь с этим не торопится, т.к. хочет стать более социально- раскрепощенной и разнообразнее. Сначала молодежь выясняет - что и кого любить, прежде чем совершить это во взрослом возрасте.
Приостановленное вхождение во взрослую жизнь ведет к успеху движения сосуществования, где новостройки со встроенными коворкинг-пространствами, ресторанами и тренажерными залами привлекают молодых арендаторов, ищущих удобства без обязательств покупать.
Третья причина — распространенность удаленной работы. Многих сотрудников легче привлечь и удержать в проекте, если предложить им гибкий график и комфортные условия работы. В результате грань между пространством для работы и личной жизни стирается. А если грани нет, почему бы не работать и жить в одном месте? Этот подход уводит от формата восьмичасового рабочего дня и дает людям больше свободы в планировании.
Четвертая причина - возрастающий интерес людей к защите имущества. Когда не проводишь каждый вечер в одной квартире, беспокойство, что с ней может что-то случиться в твое отсутствие.
Поэтому, подбирая себе сегодня новое жилье, в качестве инвестиции в будущее, лучше сначала изучить новый рынок недвижимости, оценить его преимущества и подумать по новому, о новом приобретении жилья.
Куда катиться мир недвижимости? Прогноз на 50 лет вперед.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)