До подписания договора купли-продажи квартиры, покупатель должен познакомиться с документами на приобретаемую им недвижимость. Ему необходимо понимать, какие бумаги должны быть подготовлены к сделке: Сам образец заполненного основного договора купли-продажи квартиры, если Вы оформляете сделку в ДомКлик Сбербанка через сервис безопасных расчетов ЦНС, можно скачать здесь: https://kvartiraved.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-v-sberbank-cns-obrazec-domklik/
До подписания договора купли-продажи квартиры, покупатель должен познакомиться с документами на приобретаемую им недвижимость. Ему необходимо понимать, какие бумаги должны быть подготовлены к сделке:
- Паспорт собственника квартиры, а при наличии доверенного лица и его документ. Важно обратить при этом внимание на сроки действия паспортов и доверенностей, а также на ограничение полномочий последних, например, нужно уточнить, возможна ли передача денег доверенному лицу или собственник будет принимать их лично и доверяет лишь подписание документов по продаже;
- Нотариально заверенное согласие супруга отторгаемой (приобретаемой) квартиры за исключением случаев, описанных чуть выше.
- Документ, который подтвердит право собственности на отторгаемый объект (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН) и основание к нему, которым может являться предыдущий договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, приватизации или иной документ, имеющий законную и силу и прошедший регистрацию в прошлой сделке.
- Технический паспорт имеет решающее значение и может послужить причиной для отказа в регистрации квартиры, если прошлым собственником была проведена перепланировка несущих конструкций, не имея при этом разрешения архитектурного отдела. Поэтому необходимо тщательно сверить план с текущим расположением внутренних перегородок, помещений и их фактическими размерами.
- Выписка из лицевого счёта информативно покажет, существует ли долг по коммунальным и иным платежам у текущего собственника квартиры. Если такая имеется, настаивайте на том, чтобы задолженность была погашена до скрепления договора подписями или соразмерно уменьшена итоговая цена сделки.
- Выписка из поквартирной карточки о зарегистрированных в ней лицах: формы 7, 9 и 12. Наличии недееспособных или малолетних граждан, которое может существенно затруднить сделку.
Сам образец заполненного основного договора купли-продажи квартиры, если Вы оформляете сделку в ДомКлик Сбербанка через сервис безопасных расчетов ЦНС, можно скачать здесь: https://kvartiraved.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-v-sberbank-cns-obrazec-domklik/