Сервис электронной подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности набирает популярность. Это действительно удобно, стороны сделки встречаются только в банке или нотариальной конторе, ехать в МФЦ и подавать документы не нужно.
Но мало кто знает, какие действия необходимо предпринять после проведённой государственной регистрации перехода права собственности. А ведь упуская из внимания данные вещи, стороны рискуют попасть в неприятную ситуацию.
Начнём с того, что электронная подача документов на регистрацию через нотариуса и через банк отличается.
Если при нотариальной сделки стороны подписывают договоры лично и на них нотариус расписывается, ставит печать, далее документы сканируются и направляются в Росреестр нотариусом. То в банке выпускаются электронные цифровые подписи, с помощью которых подписывается заявление и подаётся на регистрацию.
Проблема заключается в том, что почти никто не закрывает эти электронные подписи после их выпуска. А для этого обратиться в банк недостаточно. Следует подать заявление в удостоверяющий центр, который выпускал подпись. Банки выполняют только функцию посредника, при выпуске цифровой подписи.
Если этого не сделать, существует вероятность, что цифровой подписью могут воспользоваться злоумышленники. Например, переоформят квартиру на третье лицо или возьму кредит под залог недвижимости.
Подписывайтесь на мой канал Недвижимость и закон. На нём публикуются и рассматриваются различные аспекты и нюансы сделок с недвижимостью.