Как же выбрать участок и не прогадать, не пожалеть об этом через год или, что ещё хуже, после постройки дома.
К выбору участка под застройку дома стоит отнестись со всей серьезностью. Иначе неправильный выбор может испортить Вам всю прелесть проживания за городом, а то и заставит вынужденно продавать участок с построенным домом ниже себестоимости.
На что же обратить внимание:
- Обязательно изучите контингент живущих людей в селении. Чем они занимаются, каков уровень жизни. Будет хорошо, если в целом, уровень достатка населения совпадает с Вашим, иначе возможны недопонимания с обоих сторон, зависть.
- Если это участок на СНТ или ДНТ, то будьте готовы к тому, что каждую пятницу и в выходные будут приезжать на «культурный» отдых горожане и о спокойном сне можно будет забыть.
- Также следует тщательно изучить все юридические нюансы при оформлении участка. Возможно разузнать информацию о долгах по взносам у председателя, если это СНТ.
- Делать покупку лучше в тёплое время года, когда нету снега. Чтобы увидеть реальный рельеф, нет ли родника на участке, больших неровностей, кочек. Каков уклон участка, от этого будет сильно зависеть стоимость заливки фундамента. Весной через участок возможно течёт ручей.
- В обязательном порядке надо просмотреть ген. план, т.к. со временем возможно рядом появится автострада или какое нибудь промышленное производство.
- На СНТ возможны проблемы с подъездом до участка. Тут либо очистка дорог за счёт взносов, либо самостоятельный наём снегоуборочной техники.
- Немаловажным фактором также является наличие круглогодичного общественного транспорта. Также не все службы такси соглашаются ехать на вызов в частные сектора - либо придётся долго ждать, либо ехать по удвоенному тарифу.
- Площадь участка до 7 соток со слов многих владельцев - недостаточна. Построил дом, баню, отступив по нормативам от соседей, забора - все, развернуться больше негде. А со временем, возможно, захочется и беседку построить и клумбу разбить. И бассейн поставить.
- Если участок вблизи федеральной трассы, то будьте готовы, что время от времени в забор будут въезжать фуры, кошек и собак менять придётся стабильно раз в год.
- Ну и напоследок, ни в коем случае не покупайте землю вблизи сельхоз полей. Химией посадки опрыскивают не жалея средств. А это очень сильно влияет на здоровье, возможны аллергические реакции, астма, рак.
Спасибо, что дочитали до конца, ставьте лайк, если статья была Вам полезна.