Базирующаяся в Дубае инвестиционная платформа в сфере недвижимости Stake привлекла 4 миллиона долларов в рамках начального раунда, проводимого компанией Combined Growth Real Estate, говорится в заявлении компании. В сделке также участвовали местный семейный офис Vivium Capital, европейская VC Verve Ventures, базирующаяся в Эр-Рияде Lama Holding, саудовский ангел-инвестор Мишаал Алиреза и акционеры британской Chalgrove Properties Limited. Ведущий инвестор - компания, возглавляемая Амером Хаммором, основателем и председателем Madison Marquette, американской компании по управлению инвестициями в недвижимость с активами под управлением на сумму 6 миллиардов долларов.
Запущенный менее шести месяцев назад, Stake хочет сделать инвестиции в недвижимость легкими и доступными. Инвестиционная платформа позволяет пользователям инвестировать всего лишь 545 долларов (2000 дирхамов) в жилую недвижимость, приносящую доход. Стартап вручную подбирает объекты для размещения на своей платформе, позволяя пользователям инвестировать в них. Все объекты недвижимости перечислены с их характеристиками и прогнозами доходности, что позволяет пользователям легко принять обоснованное решение.
Как только целевая цена продажи достигнута, Stake приобретает недвижимость от имени инвесторов и сдает ее в аренду. Затем каждый инвестор ежемесячно получает свою часть доходов, собранных от арендной платы, в свой кошелек. Они могут вывести деньги или инвестировать их в другую недвижимость на платформе.
Инвесторы также каждые два года получают обновленную информацию о статусе своих инвестиций, включая последнюю оценку собственности, и когда собственность продается (что делается после голосования среди инвесторов), они получают свою основную сумму плюс долю увеличения стоимости собственности. Начиная с приобретения и заканчивая продажей собственности, Stake управляет всем от имени инвесторов, включая регистрацию, работу с управляющим недвижимостью и аренду, а также координацию голосования во время продажи собственности. У компании также есть планы по внедрению вторичного рынка в рамках своей платформы, с помощью которого пользователи смогут продавать свою долю в собственности другим лицам.
Финтех компания была основана Рами Таббара, бывшим старшим вице-президентом по продажам Damac Properties с более чем 15-летним опытом работы в сфере недвижимости, и Манаром Махмассани, инвестиционным банкиром с более чем 15-летним опытом работы в Deutsche Bank и Falcon Group.
Говоря о проблемах, которые они пытаются решить с помощью Stake, Рами сказал MENAbytes, что возможность инвестирования от 2000 дирхамов открывает рынок для людей, которые всегда хотели инвестировать, но не могли себе позволить или не хотели бы блокировать крупный капитал в один актив. «Во-вторых, мы позволяем людям диверсифицировать свои инвестиции в более чем одну недвижимость в разных местах. Это значительно снижает риск за счет снижения риска отсутствия арендаторов в отдельных объектах в некоторые промежутки времени. Если одна квартира пустует в течение месяца, остальные будут сдаваться в аренду, что обеспечит приток доходов. В-третьих, и это самое главное, это прозрачность. Многие игроки отрасли склонны скрывать реальные данные о транзакционных ценах и больше сосредоточены на достижении своих целей продаж, чтобы максимизировать выплаты комиссионных от брокерских контор или разработчиков мы прозрачны в отношении всей нашей информации и процессов. Мы будем предлагать только ту недвижимость, в которую инвестируем сами».
Комментируя раунд финансирования в своем заявлении, он добавил: «Наши акционеры считают, что в современном мире есть гораздо лучший способ инвестирования в недвижимость. Благодаря Stake мы дадим возможность любому участвовать в этом классе активов простым, прозрачным и цифровым способом. Это привлечение средств позволяет нам создать платформу для инвестиций в цифровую недвижимость в Дубае и, в конечном итоге, в регионе. Мы нацелены на то, чтобы предлагать нашим клиентам самые выгодные инвестиционные сделки».
За пять месяцев с момента запуска у Stake было 4000 зарегистрированных пользователей, более 300 из которых инвестировали 1,5 миллиона долларов (в сумме) в объекты недвижимости на платформе. Средний размер инвестиций на данный момент составляет 5000 долларов, сообщил стартап MENAbytes, добавив, что его продажи растут на 30 процентов в месяц по сравнению с предыдущим месяцем. Из восьми объектов недвижимости, перечисленных на его платформе, 5 были проданы на 100 процентов.
Манар Махмассани, соучредитель Stake, сказал: «Когда мы запустили Stake, мы четко обозначили нашу цель - демократизировать инвестиции в недвижимость и исправить ограничения рынка недвижимости Дубая, которые не позволяли молодым людям участвовать и приносили непривлекательную прибыль для опытных инвесторов. Наши акционеры верят в наше видение мира, в котором недвижимость является полностью ликвидным и полностью доступным классом инвестиционных активов, доступным каждому, кто хочет сохранить и приумножить свое богатство. С помощью этого раунда инвестиций мы можем ускорить наш путь к радикальному улучшению рынка инвестиций в недвижимость и вывести этот материальный актив в новую цифровую эпоху».
Амер Хаммур, ведущий инвестор раунда, сказал: «Рынок инвестиций в жилую недвижимость Дубая предлагает очень привлекательные возможности для инвесторов и высокие уровни доходности, поскольку текущее высокое предложение поглощается очень сильным спросом.
Стартап планирует использовать привлеченные средства для масштабирования и улучшения своей платформы, инвестирования в продажи и маркетинг и развития своей команды для достижения «амбициозных целей в области технологических инноваций, поиска недвижимости, разработки продуктов и повышения операционной эффективности».