Устали платить ипотеку? Хотите сделать небольшой перерыв, но не знаете как? Значит, эта статья специально для вас. Начиная с конца июля 2019-го начал действовать закон про ипотечные каникулы. На самом деле, этот закон является настоящей находкой для многих заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Ипотечные каникулы
Ипотечными каникулами называется такой период, на который заемщики получают возможность платить ежемесячно меньшие суммы, или же вообще ничего не платить. И в обоих случаях никаких штрафов не будет начислено. Естественно, на кредитной истории это тоже никак не отразится.
Брать ипотечные каникулы можно только однажды. Это возможно в следующих случаях:
— сумма взятого кредита не выше 15 000 000 рублей;
— у заемщика нет другого жилья, кроме того, на которое оформлена ипотека;
— после того как была оформлена ипотека, вы оказались в сложной жизненной ситуации.
На основании закона
Вы можете получить отсрочку по кредиту на законных основаниях. Это возможно в таких случаях:
— вы лишились работы;
— временно лишились трудоспособности;
— получили 1-ю или 2-ю группу инвалидности;
— на 30% снизились доходы;
— у вас появились иждивенцы, а доходы упали на 20%.
Как оформить отсрочку
Чтобы не платить некоторое время по кредиту, нужно принести банк перечень таких документов:
— заявление, в котором указываете, на какой срок необходимы каникулы;
— выдержку из Росреестра, в которой указаны, что это действительно единственное ваше жилье;
— все справки и документы, которые подтвердят, что вы сейчас действительно в трудной жизненной ситуации;
— если в залоге жилье других людей, необходимо письменное согласие от них.
Возможен ли отказ?
В мае 21-го года Дума приняла закон, согласно которому банки, если отказываются представить кредитные каникулы, должны указать причину, по которой они это делают.
Теперь у заемщика есть возможность собрать повторно документы. Более того, он может обратиться в суд, если посчитает, что отказ не имеет законных оснований.
Как долго можно не платить?
Максимум, сколько можно не платить — 6 месяцев. Если за это время жизненная ситуация не изменилась в лучшую сторону, то нужно снова обратиться в банк. Там уже вам предложат варианты выхода из этой ситуации.
Повысится ли сумма выплат послед каникул?
Нет, платить вы будете ровно столько же, сколько и платили ранее. Но срок кредита продлится на то время, сколько длились каникулы.
Если же во время каникул вам удалось внести некоторую сумму (важно, чтобы сумма не была выше ежемесячного взноса, иначе каникулы автоматически закончатся), то в последние месяцы кредита вы будете уже платить меньшие суммы.