Жили были дольщики ЖК «Тихая Гавань», наблюдали в камеры, как строит их прекрасный дом на Васильевском острове группа Seven Suns Development. И все было хорошо, пока не наступил срок передачи ключей по ДДУ – 30.09.2020г. И пришло время первого подвига – терпеть. Выяснилось, что дом разрешение на ввод в эксплуатацию не получил, работы не закончены, отделка не началась. Стали дольщики волноваться, спрашивать светлого застройщика – когда же, когда? И не было им ответа… Письма писали, в соцсетях вопросы задавали, по телефонам в офис звонили и заходили, ответ им был: «Ждите, работаем».
И вот, наконец, после 7 месяцев томительного ожидания 11 мая 2021 года начались осмотры квартир и выдача ключей в ЖК Тихая Гавань на Васильевском острове. И продолжил застройщик придумывать новые подвиги для дольщиков.
Подвиг 2. Сотрудники компании застройщика тем, кто готов принять квартиру без замечаний, в ультимативной форме предлагают к подписанию акт приема-передачи задним числом, 30.12.2020г. Тем самым, ставя дольщиков перед выбором – или долгожданные ключи и отказ от выстраданной за 7 месяцев ожиданий и обманов со стороны застройщика неустойки, или иди ты, дольщик, на три буквы за своими ключами – в суд.
Некоторые дольщики, замученные ожиданием, оплатой одновременно съема квартир и ипотек, понуро согласились на такой подлог. Не думая о том даже, что подписав такой акт 30.12.2020, они сталкиваются с необходимостью совершить подвиг №3. Платить своим банкам за просрочку на полгода оформления документов по договорам ипотеки (санкции, штрафы, повышение процентной ставки и т.п.).
И эх, если бы они знали, что этим их мытарства не закончатся!
Теперь, чтобы получить ключи надо совершить еще подвиг №4 - подписать заявление на вступление в ТСН, созданное с сотрудниками и друзьями застройщика во главе, и проголосовать в бюллетене общего собрания собственников. Нет подписи — нет ключей. На этом пути нужно совершить подвиг № 5 — ознакомиться с документами к голосованию, которые застройщик не показывает, — Устав будущего товарищества, уведомления о проведении собрания и все положенные по законодательству в таком случае документы.
Но можно же отказаться и не подписывать все эти странные, противоречащие жилищному, административному и уголовному кодексу бумаги. Но нет, ведь если кому-то со скандалом ключи удается выбить без вступления в ТСН, то дальше следует целая череда подвигов (№ 6, 7 и далее): таких жильцов не записывают на опломбировку счетчиков, не выписывают для них пропуск для проезда автомобиля на территорию ЖК, чтобы завести свои крупногабаритные вещи в свои квартиры и т.п.
13.05.2021 года Василеостровским УМВД было заведено уголовное дело по статье 330 ч.1 УК РФ — Самоуправство. Однако это не останавливает бравых сотрудников Светлого Мира, строимого группой Seven Suns Development, неукоснительно выполнять распоряжения руководства и совершать подлог документов, шантаж и принуждение участников долевого строительства.
Ждем от застройщика следующих заданий-подвигов? Будет ли их 12? Или на этом числе он не остановится?