Мы с мужем купили квартиру на торгах. Прежний собственник заложил квартиру и перестал платить ипотеку, а также перестал платить за ЖКУ, накопил большой долг. Кто его обязан погасить?
Светлана Шестопалова
Отвечает Владимир Симонов, руководитель общественной организации «Народный ЖКХ-контроль»:
- По закону собственник обязан платить за ЖКУ с мо-мента возникновения у него права собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью. УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с прежнего владельца.
Исключение составляет плата за капитальный ремонт. По закону задолженность предыдущего собственника за капремонт переходит к новому владельцу.
ВАЖНО! Если покупаете квартиру, обязательно проверяйте долги за капиталь-ный ремонт. Если они остались неоплаченные, платить придется вам. И никто не поможет их списать.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на канал и поддержите его, нажмите палец вверх. С уважением, Елена!!!
