Сегодня посмотрела аналитику Циан по аренде... Получается, что средняя арендная ставка по Санкт-Петербургу с января 2020 года упала на 14% и составляет 22 000 рублей. При этом цены на квартиры поднялись на 27%.....Печально выглядят доходы к расходам.
На протяжении нескольких лет замечаю как увеличивается предложение квартир на рынке аренды в локациях массовой застройки: Парнас, Девяткино, Кудрово, Шушары. Сдавать там с каждым годом становится все сложнее. Слишком много однотипных квартир-студий в одинаковых человеко-муравейниках.
Покупать под аренду, на мой взгляд, там вообще не имеет смысла, если конечно вы не планируете сдавать только чтобы отбить коммуналку.
Для дальновидных продавцов я рекомендую продать своих арендных малышей (пока рынок еще активный и цены высокие) и инвестировать в апартаменты, где возможна более выгодная краткосрочная аренда и соответственно больший доход.
