Сегодня стартует цикл статей о ремонте однокомнатной квартиры, приобретенной в состоянии "стройвариант". Предстоит выбрать материалы и технологии в зависимости от целей дальнейшего использования жилплощади. Замечания и советы в комментариях приветствуются. Поехали...
Имеем "однушку" с планировкой "бабочка", двумя лоджиями и индивидуальным газовым отоплением.
Стяжка пола, штукатурка отсутствуют, установлены радиаторы отопления и подводка к котлу. В совмещенном санузле проходят стояки канализации и водопровода с врезками и счетчиком воды. Газ заведен на кухню, установлен счетчик. Балконные блоки из металлопластика вполне приличного качества. Входная дверь-жестянка.
Теперь необходимо определиться с целью ремонта. Рассмотрим два варианта: "для себя" и "для сдачи в аренду и/или последующей продажи". Для собственного проживания реализуем личные предпочтения и понятия о комфорте, а для сдачи в аренду проведем качественный ремонт, но минимизируя затраты, которые не окупятся.
Начинать ремонт будем с заливки стяжки пола. В стяжку спрячутся трубы отопления, водопровода и канализации (слив из ванной и мойки). Поэтому первым делом монтируем трубопроводы.
Трубопровод отопления "от строителей", спаянный из армированного полипропилена, меняем на металлопластиковые трубы с фурнитурой под пресс. Алюминиевые радиаторы отопления оставим.
Теплый пол делать не будем (приличные затраты на трубу, монтаж и смесительный узел), но "для себя" можно и раскошелиться.
Теплый пол лучше всего работает при наличии финишной отделки с высокой теплопроводностью. Не стоит делать его в спальне, а вот в санузле, кухне и прихожей теплый пол вполне уместен. На пол в этих помещениях лучше уложить керамическую плитку или керамогранит. Для прихожей и кухни предпочтение стоит отдать второму варианту.
Предварительно необходимо окончательно определиться с расположением сантехприборов: ванной, моек, унитаза и стиральной машины. Если будет использоваться посудомоечная машина, то стоит предусмотреть подвод воды и слива и для нее.
Стояк канализации желательно покрыть теплоизоляцией из вспененного полиэтилена. Стоит она недорого, но хорошо гасит шум стекающих стоков.
Делаем расчет необходимых материалов и отправляемся в магазин. Там же приобретаем отопительный котел.
С расчетом на приблизительную толщину штукатурки на "пробки" монтируем котел отопления. Двухконтурный, соответствующий требованиям проекта дома по расходу газа.
Перед котлом на вводе холодной воды для горячего водоснабжения и подпитки (заполнения) системы отопления ставим фильтры. Если водопроводная вода имеет повышенную жесткость, добавляем фильтр-умягчитель.
Все трубопроводы прячем в трубную теплоизоляцию.
Завершаются работы опрессовкой всей системы водой или воздухом. После высыхания "прихваток", фиксирующих подводящие трубопроводы, котел отопления и радиаторы можно снять.
Считаем затраты на материалы и работы. У меня получилось так:
Все работы выполнены бригадой за 2 дня.
Можно переходить к разметке и укладке стяжки пола.