Эта ужасающая история произошла со знакомой мне молодой семьей. Сыграли свадьбу и как полагается решили обзавестись своей квартирой, но не тут то было!
Дело было так! Молодожены нашли по объявлению подходящее жилье в хорошем, тихом районе, все под рукой. В день показа ребята были в отличном расположении духа и с чёткой уверенностью,что эта та самая квартира. Время встречи. Хозяйкой оказалась милая бабуля лет 70, которая с привеликим удовольствием провела паре экскурсию по квартире. Ребята были в восторге "Берём и думать нечего!"
Представителей риэлторской компании не было ни с той , ни с этой стороны. Сделку решили провести самостоятельно.
Проводить эту сделку было решено через банк, денежные средства закладывать в ячейку. Подготовили типовой формы договор купли-продажи, а так же расписку о передаче денежных средств на сумму, которая была указана в договоре. В чем собственно и таился весь подвох, поскольку квартира стоила девять миллионов рублей,но в договоре прописано только пять, а вторую расписку на оставшуюся сумму милая бабуля отказалась подписывать, аргументируя это тем, что не намерена платить налог за прибыль, т.к. изначально квартира была куплена за пять миллионов рублей, соответственно четыре миллиона считаются прибылью, с которой по закону снимается тринадцать процентов налога.
После долгих и совершенно бесполезных уговоров, ребята сдались и решили пойти на встречу пожилой женщине. Продано!
Самое интересное началось позже, когда бабуля решила через суд оспорить эту куплю-продажу, уверяя судью, что ее обманули, и она продала эту недвижимости по очень низкой цене. Суд встал на сторону старушки, и сделка была расторгнута, после чего деньги прописанные в договоре были возвращены горе-покупателям. А как мы помним в договоре указана сумма меньше, чем было передано бабуле на четыре миллиона, которых по факту не существует ни на одной бумажке. Таким образом бабуля-одуванчик прикарманила себе круглую сумму и доказать это никак не смогли.
В итоге парочка осталась и без квартиры и без денег!