Друзья привет, меня зовут Дмитрий и я являюсь действующим специалистом по не движимости, и экспертом в этой области. В своих статьях я пишу о недвижимости на побережье. Писать их стал потому что, в недавнем прошлом сам был в положении слепого котенка и сегодня в некоторых своих клиентах, узнаю себя. Хочу прояснить ситуацию, у меня нет желания, рассказывать вам страшилки о ценах, здесь только факты, прежде всего для тех, кто непременно рассматривает для жизни, наш город.
Новороссийск был и остается местом куда тянет, куда всегда хочется возвращаться, и где действительно хочется жить. Я не перестаю, объяснятся в любви к этому городу и как я уже говорил, это была любовь с первого взгляда. Но сегодня не об этом.
- Одна статья у меня уже вышла с криком караул, грабят. О чем это я, да все о том же, о резком повышении цен на недвижимость, в нашем городе. Неделю назад, я анонсировал статью, из каких материалов строят сегодняшние дома и на что при покупке нужно обращать внимание в выборе дома. Но к великому моему сожалению есть более важные вопросы, которые я бы хотел вам озвучить и непременно к этому в ближайшие дни.
Друзья сегодня я обращаюсь к тем, кто запланировал переезд на побережье, в район Новороссийска (имеется в виду станицы, примыкающие к городу) так вот, информация для вас. Данную статью я пишу в последнюю неделю мая, а рассказать хочу вам следующее, в нашем городе, похоже, так же как и в Анапе и Геленджике решили в вести жёсткий мораторий на строительство, раньше это были слухи, а сегодня факт.
Что это значит, а значит это многое, те цены, которые сегодня выставляют застройщики на квартиры, покажутся сказочными. Я ни когда не был паникером, но сегодня мне хочется кричать, «Караул, что вы делаете, остановитесь» но вероятность того что остановятся, ровна нулю. На рынке так сказать, еще есть 2-3х комнатные квартиры по цене 80-90 тысяч рублей за м2, одна комнатные же, если вы найдете квартиру за 110-120 тысяч за м2, то вы просто счастливчик, а так 150 и выше естественно за м2. И к сожалению думаю что это только начало и к концу лета мы увидим цены с увеличением на 50-70 тысяч рублей за м2.
- Кто то, может сказать, что не кто ни будет покупать и цены остановятся или вообще упадут. Как я уже говорил ранее, нет не упадут, во первых застройщики на сегодняшних продажах обросли не хилым жирком и думаю не плохо себя будут чувствовать еще какое то время, тем более строители на стройке, как правило из ближнего зарубежья, построили и уехали восвояси. Как раз за пару тройку лет все как обычно утрясется, все привыкнут к новым реалиям и будут покупать, куда деваться.
Что же остается делать тем, кто так сказать на чемоданах. Пока существует только одна альтернатива, которой можно воспользоваться, так сказать со средним бюджетом, сумму не называю среднее у всех разное.
ДОМ в станицах, примыкающих к городу. Пока, это направление, еще не сильно выросло в цене (толи еще будет) и где еще можно найти жилье по относительно привлекательной цене. Безусловно, это не будет вид из окна на море и до ближайших морских пляжей, 20 -30 километров, но в любом случае это ближе, чем даже у жителей Краснодара.
- Напоминаю эту статью я написал, прежде всего, для тех кто собрался переезжать и все еще выжидает. Зная наших людей (сам такой был) мы долго запрягаем, так вот, все мы люди и от лишней копейки вряд ли откажемся. Уверяю вас цены на дома вскоре так же поползут в верх, глупо когда ты продаешь дом, и он ниже по цене чем одна комнатная квартира.
Думаю ни чего нового, я для вас не открыл, кто планирует переезд, тот думаю мониторит цены и тем не менее, я попробовал донести до вас реалии происходящего и задуматься. Не знаю, возможно таким образом правительство решило остановить отток населения с северных районов нашей не объятной.
- Конечно, всегда можно найти, что-то по своему бюджету, вопрос только что это будет за жилье и что это будет за населенный пункт. А как порой людей прижимает жизнь, я знаю.
Хочу сообщить или может, кому то напомнить, сегодня сбербанк выдает льготную ипотеку, на строительство дома 5.3% годовых, на весь период, до 30 лет. Для семей, у которых в период с 1 января 2018 года и до марта 2023 года, родился (родится) второй или последующие дети, а так же для семей, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Если вам интересна тема переезда на побережье и в частности в Новороссийск, а так же близко то, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал, и ставьте лайки, пишите комментарии. Буду рад ответить на любые возникающие у вас вопросы.(мой номер 8928 035 3110, WA, Viber, телеграмм) буду рад общению
