Всем привет! Меня давно не было в Дзене - это неудивительно, так как в прошлой заметке я рассказывал что со со мной случилось то, чего боится каждый ипотечник. Прочитать подробнее можно здесь.
За это время я не сидел сложа руки - так как мой дом сдан и я принял квартиру у застройщика и подписал акт приема-передачи квартиры, настало время ремонта. Здесь я и столкнулся с новыми трудностями, о которых вообще не думал.
Оказалось, что я оплатил еще не все платежи при оформлении новостройки, нужно еще делать оценку недвижимости и оформлять страховой полис на недвижимость. А это, соответственно, новые расходы.
Вообще алгоритм для новостройки такой - после сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры вы в течение шести месяцев должны
- оформить право собственности на квартиру (Оплачивается гос. пошлина - 2 000 руб.);
- далее должны сделать оценку недвижимости (оценка стоимости недвижимости мне обошлась в 3 500 руб.);
- оформить страховку на недвижимость (еще не оформил, но предварительно по расчетам выдает 8 500 руб./год).
После оформления всех этих документов необходимо передать все эти бумаги в банк (можно передать в электронном виде через ДомКлик) иначе банк с вас может взять неустойку.
Размер неустойки - 0,5 процентной ставки ежедневно!
А это, как вы сами понимаете, просто непозволительная роскошь.
Итак, я заказал оценку недвижимости, сделали за несколько дней - для оценки потребовались документы на квартиру. Так же оценщик приезжает в квартиру, делает замер и фотографирует полностью все помещения в квартире.
Через несколько дней мне сразу в ДомКлик пришел отчет об оценке - по версии оценщиков стоимость моей квартиры на рынке в данный момент составляет 5 222 194 рубля, в то время как на момент покупки стоимость квартиры составляла 4 992 300 руб.
Получатся что за время сдачи дома рыночная стоимость квартиры выросла на 229 894 рубля!
На сегодня это все, подписывайтесь на мой канал здесь!