На берегу моря в Зеленоградске сносят недостроенный спортивно-оздоровительный корпус детского лагеря «Локомотив». Здание возводили с многочисленными нарушениями.
Земельный участок, где размещается лагерь, принадлежит ОАО «РЖД». Заказчиком и генеральным подрядчиком сноса корпуса с бассейном выступает входящее в его структуру АО «Желдорипотека». Оно же руководило строительством этого здания.
Договор на снос заключили с ООО «Строй Демонтаж». После разборки здания подрядчику предстоит убрать и благоустроить место работ, а также восстановить дорогу. Стоимость демонтажа недостроя оценили в 16,3 миллиона рублей. Комплекс работ должны завершить 31 мая.
Спортивно-оздоровительный корпус с бассейном возводили в рамках второго этапа реконструкции детского оздоровительного лагеря «Локомотив». Его начали строить в октябре 2017 года. Заказчик АО «Желдорипотека» заключил договор на 159,5 миллиона рублей с ООО «КСТ-Строй». Субподрядчику необходимо было закончить строительство объекта в декабре 2018 года.
Предполагалось, что компания возведёт здание, оборудует в нём бассейн, смонтирует внутренние инженерные сети и благоустроит прилегающую к корпусу территорию. На улице планировали сделать спортивные площадки для игры в баскетбол и волейбол и для настольного тенниса. Также в проектной документации предусматривалась детская игровая зона.
Однако спортивно-оздоровительный корпус так и не достроили. Во время работ у заказчика и субподрядчика не раз возникали претензии друг к другу. В итоге дело дошло до суда. В 2018 году «КСТ-Строй» направил иск в отношении АО «Желдорипотека» о взыскании 33 миллионов рублей, на что заказчик предъявил ответный — на 125,8 миллиона рублей за срыв сроков и штраф из-за нарушений в строительстве.
Из материалов дела следует, что генеральный подрядчик не принял отдельные работы, поскольку «КСТ-Строй» нарушил срок их сдачи. Кроме того, заказчик не оплатил превышение стоимости строительства, так как компания не предупредила его о дополнительных работах. В сдаваемых субподрядчиком актах выявили нарушения.
При возведении корпуса «КСТ-Строй» отклонялся от проектной и технической документации, строительных норм и правил и условий договора. Генподрядчик решил провести обследование строящегося здания. По его итогам эксперты нашли ряд нарушений. Среди них: недопустимые нагрузки на железобетонные колонны и фундаментную плиту; брак и дефекты армирования, бетонирования, кирпичной кладки; замена материалов на более дешёвые; недобор прочности бетона и так далее. Эксперты пришли к выводу, что эксплуатировать здание в таком состоянии нельзя.
Московский арбитражный суд не исполнил требования «КСТ-Строй», а встречный иск от АО «Желдорипотека» удовлетворил частично. Неустойку за нарушение срока строительства корпуса лагеря сократили с запрашиваемых 125,8 миллиона рублей до 30 миллионов. Субподрядчик подал кассационную и апелляционную жалобы, но решение суда не изменилось.
Сейчас ООО «КСТ-Строй» находится в процессе ликвидации. В декабре 2019 года компанию из Гурьевска признали банкротом. Конкурсным управляющим назначили Артёма Трякина. Владельцем «КСТ-Строй» значится Андрей Старцев.
В АО «Желдорипотека» не смогли дать оперативный комментарий о причинах сноса и дальнейшей судьбе спортивно-оздоровительного корпуса «Локомотива».
Первый этап реконструкции лагеря на берегу моря в Зеленоградске завершили в 2018 году. Там построили главный и административно-хозяйственные корпуса. Они располагаются напротив здания, которое демонтируют. Сейчас лагерь позиционируется как центр детского и семейного отдыха.