Для того чтобы сдать или продать квартиру подороже, не нужно проходить курсы риэлторов и делать нереально дорогой ремонт. Есть несколько хитростей, используя которые вы легко создадите аппетитное предложение для тех, кто в поиске идеального жилья 🏡 Главное — понимать, на что в первую очередь обращает внимание потенциальный клиент и как это обернуть в свою пользу.
Минимальный ремонт 💸
Если вокруг уныло свисают оторванные обои, потолок пестрит пятнами, а двери напоминают врата в Ад, то сделать хотя бы минимальный ремонт нужно. Достаточно поклеить недорогие обои или покрасить стены, заменить изношенную отделку, привести в порядок мебель, освежить побелку. Это не займёт много времени и не ударит по кошельку, зато в будущем принесёт вам выгоду.
Избавьтесь от лишнего 🙅
Если в квартире есть ненужные или поломанные вещи, избавьтесь от них ⛔ Они моментально бросаются в глаза и создают визуальный беспорядок. Ваша главная цель – сделать окружающее пространство лёгким, уютным и чистым. Минимализм всегда в тренде!
Не забудьте во время уборки собрать и вывезти из квартиры личные вещи, а также излишек декора (статуэтки, подсвечники, книги, мягкие игрушки и прочие предметы, не несущие никакой функциональной или дизайнерской пользы). Если перевезти это «добро» некуда, соберите всё в коробки и поставьте в отельном закрытом месте, например, в кладовой на балконе.
Профессиональный клининг 🚨
Грязная квартира вызывает не самые приятные впечатления. Поэтому перед, тем как найти ей новых хозяев, позаботьтесь о чистоте. Мы рекомендуем обратиться к услугам профессионального клининга, после которого будет блестеть каждый угол. Также не забудьте почистить мебель, ведь текстильная обивка накапливает в себе много пыли.
Если вы собираетесь сдавать квартиру с полотенцами, постельным бельём, шторами, подушками и т.п. – не забудьте тщательно постирать и погладить их. А ещё лучше, замените на новое. Помните, что порядок в доме оказывает сильное эмоциональное влияние на людей!
Создайте уют 💗
Ощущение уюта создают разные мелочи. Например, красивый текстиль для мебели в виде подушек и покрывал, шторы, картины, вазы... 🌆 Главное — не перестараться и использовать то, что вписывается в общий дизайн интерьера и выглядит современно.
При выборе декора и текстиля старайтесь отдавать предпочтение минималистическому дизайну, классическим или контрастным цветам. Увидев на кресле красивую подушечку с мягким пледиком, клиент наверняка сразу представит, как он сядет в него с любимым томиком Цветаевой (или Стивена Кинга, что уж тут) 😃
Комнатные растения также помогут освежить интерьер. Если вы их не приемлете — расставьте в вазы букеты живых цветов.
Ещё одна маленькая хитрость, которая может сработать вам на руку, – это запахи. Они оказывают невероятное влияние на нас! Поэтому перед приходом потенциальных квартирантов, распылите в небольшом количестве духи, расставьте ароматические свечи либо эфирные масла для дома. Или испеките булочки, чтобы они сразу ощутили домашнюю атмосферку 🍩
А что дальше? ⏳
После того, как ваша квартира визуально будет готова к встрече с потенциальным новым владельцем, не забудьте её представить в выгодном свете! Во-первых, сделайте профессиональные фото, которые продемонстрируют все преимущества квартирки.
Во-вторых, если вы выставляете квартиру с мебелью, техникой и ремонтом, не забудьте это указать в объявлении. Как правило, жильё «под ключ» уходит быстрее, так как в него можно заехать в любой момент без долгих ожиданий.
И самое важное, не забудьте поприсутствовать при показе квартиры, если этим вопросом занимается риэлтор ❗ Очень важно расположить к себе клиента, поэтому будьте позитивными, открытыми и не стесняйтесь улыбаться.