Аналитики подсчитали, сколько однокомнатных квартир нужно продать жителям крупных городов России, чтобы переехать в Москву, Санкт-Петербург, Тюмень, Сочи и Краснодар. Дело в том, что эти города вошли в топ самых желанных для смены места жительства.
Сложнее сменить место проживания жителям Челябинска. Для покупки однокомнатной квартиры в Москве нужно продать 5,5 «однушек» в родном городе,чтобы переехать в Петербург потребуется три с лишним челябинских квартиры. А для переезда в Сочи нужно иметь в кармане выручку от продажи 1,9 квартиры на родине.
Южные города пользуются спросом в связи с мягким климатом. Москва и Санкт-Петербург котируются из-за высоких зарплат, а также лучшего уровня социальной инфраструктуры. Спрос на жилье в Северной столице за последний год вырос на 31%. О причинах Авторадио рассказал Президент ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский.
– За последний месяц цена на недвижимость выросла от двух до пяти процентов. Мы предполагаем, что в среднем за год она вырастет от 10 до 25%. Есть несколько причин. Первая – Апрель-май – это всегда время активных приобретений. Вторая – заявление Центробанка и членов Правительства о возможности закрытия льготной ипотеки для городов-миллионников. Многие граждане пытаются прыгнуть в последний вагон с тем, чтобы приобрести эту льготную ипотеку. Третья – уменьшение ликвидного спроса, то есть, особо покупать нечего и поэтому выросла цена на объекты, которые остались".
Интересоваться жильем в Сочи стали в два раза чаще. За год рост цен на недвижимость на черноморских курортах составил в среднем 20 процентов. Причиной повышения стоимости квадратного метра эксперты называют переход граждан на удалённую работу в связи с коронавирусом, переезд людей на юг, а также покупку квартир в инвестиционных целях.
Помимо того, что стоит жилье на российском побережье максимально завышенных цен, так еще оно (жилье) не отличается отменным качеством. Так, например, 2-комн. квартира в Крыму, а точнее в Судаке, 43 кв. м., на 1 этаже стоит 4 150 000 – и это квартира формата "бабушкин вариант" в трехэтажном старом доме, относительно недалеко от моря. Это почти 47 тысяч евро. А, например, в той же Турции за почти такую же цену – в среднем за 50-60 тысяч евро, можно купить прекрасную квартиру или же апартаменты.
Самые высокие цены в Сочи, они доросли до уровня столичных, но тут, в отличии от других черноморских городов все подогревается еще и дополнительными условиями:дефицит земли, дефицит предложения, а также в Сочи запретили строительство до тех пор, пока не будет принят новый план города.
Поэтому недвижимость в Сочи еще несколько лет, скорее всего, будет дорожать. Кстати, если подумываете переехать или купить квартиру, эксперты советуют присмотреться к перспективным городам. В ближайшие годы также могут стать популярными для переезда города в Крыму. В национальную программу развития городов заложено социально-экономическое развитие этого региона и, в частности, туристической отрасли. Это привлечет туда инвестиции частных и юридических лиц.
А еще очень интересен поселок Сириус в Краснодарском крае. Он станет первой в России федеральной территорией с особым устройством власти и собственным бюджетом. Там развивается образовательный кластер для школьников и студентов. Не может остаться без внимания и Республика Татарстан с Иннополисом - один из трёх наукоградов с особой экономической зоной.