Друзья, в этой истории нет ничего удивительного... Для меня!
Более 10 лет занимаюсь юридическими услугами в г. Пенза и по другим регионам РФ. За это время пришло понимание, что нет в России суда по закону, как нет закона в судах России. Конечно это не абсолютное утверждение, а моё мнение о текущей обстановке, которое не отражает действительности, но слишком уж близко к реальности.
Обратился ко мне мой знакомый проблемой: Умерла его мама (Соболезную) и за ней осталось наследство по закону, право пожизненного наследуемого владения долей в земельном участке. Для вступления в наследство он подал заявление к Нотариусу.
Нотариус послала его вЪ суд для решения вопроса, а в обоснование отказа указал, что есть другой наследник, которому эта земля принадлежит, как бы автоматом, по причине подаренной части дома (Договор дарения части дома в 2001 году, за месяц до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, далее по тексту «ФЗ № 137») красиво расписав о неразрывной судьбе дома и земельного участка, а остальное неважно ( Ст. 3, п. 9.1. ФЗ № 137). Спрашивает меня, что ему делать?!
Изучил документы, несколько десятков раз прочитал совокупность законодательных норм, в разрезе предмета спора, и не нашел правовых оснований для отказа Нотариуса.
Забегая в перед, полагаю, что нотариус должен был действовать по закону, а не искать спор о праве, чтобы самоустраниться и отправить дело в суд, но кто я такой, если нетЪ родственников в нотариате и суде… По закону, если есть спор о праве, то Нотариус отправляет в суд, это ясен пень, но спора о праве нет только там, где нет других наследников. К вопросу, который я не задавал, зачем нужен институт Нотариусов?! Хапать капустку с бедолаг граждан??? Но сейчас не об этом.
Правовые основания, почему в этой истории только я Д ' Артаньян:
ст. 129, 130 ГК РФ (Земля и здание это два отдельных объекта права)
ст. 266 ГК РФ «Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.»
Аналогия п. 79 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года, где наследовать по завещанию можно отдельно дом от земли, а землю можно разделить между наследниками по закону
ФЗ № 137, который вступил в силу на месяц позже дарения Дома, во времена, когда земля вообще была только государственной и даритель не имел права распорядиться ею. Вопрос имеет ли закон обратную силу слишком сложный и требует разъяснений всех кому не лень.
Ну и положения о наследстве ГК РФ…
Суды лениво и формально отказали нам в споре с Нотариусом, отправив в мир искового производства… Ну что ж, жду решения по этому делу и напишу Вам итог. Пока прошло 3 суда по разным искам в одной данной теме и одна, уникальная, судья смогла избежать рассмотрения нашего иска об установлении факта принятия наследства и включения в наследственную массу и одновременно встречного иска другого наследника о признании права собственности. Она сдержала слово, обещав отказать и нам и им…
Вхожу в последнюю фазу, судье отступать некуда, придется принимать неудобное решение. Искренне надеюсь на чудо чудное и диво дивное, что прочтение в тысяча пятитысячный раз поможет её понять, что судья это не только неприкосновенность и гарантии от государства. но и еще и человеческие судьбы…
Буду держать Вас в курсе))) Наследственные споры в Пензе они такие)))