Наступила весна 2015. Прошёл год, как Крым вернулся в состав России.
В интернете было много объявлений о продаже домов и даже небольших гостиниц в Крыму за вменяемые деньги. Что ж - отлично! И мы отправились на поиски нашей мечты :) Пребывая в полной уверенности, что легко найдём вариант и для проживания, и для небольшого бизнеса.
Почему была такая уверенность? Да просто рассчитывали, что выставленная на продажу небольшая двушка в Подмосковье быстро уйдёт. И эти деньги мы вложим в крымскую недвижимость. Обмен, так сказать ))
С той квартирой, что была выставлена на продажу, отдельная история. У нас она закончилась довольно-таки прилично. Хотя мы и успели побывать обманутыми дольщиками... Как-нибудь потом расскажу.
И вот - май, солнце, Крым: синее море и цветущие горы... Красота! Сердце поёт в ожидании прекрасных перемен :)
Начало поисков
Остановились мы в Коктебеле, потому что больше всего нам понравился восточный Крым. Тут и горы, и степи, и народу поменьше, чем на ЮБК. Ну, и цены, соответственно, тоже пониже :) Это для нас было немаловажным фактором. Потому что мы хотели такое жилье, которое от моря было бы совсем недалеко.
В первую очередь смотрели варианты в Коктебеле. Были разные: старые постройки в центре, маленькие гостиницы и побольше, только что выстроенные виллы...
Цены тоже были, соответственно, разные. Но, в принципе, многие из просмотренных домов и гостиниц укладывались в ожидаемые нами 8 млн рублей. Тут определяющее слово - ОЖИДАЕМЫЕ :))
Продавцы тоже были разные. Кто-то соглашался подождать. Кому-то нужны были деньги сразу. В общем, мы ходили-смотрели, записывали, фотографировали...
Риэлтор посоветовал не ограничиваться Коктебелем, а рассмотреть ещё варианты и в Феодосии. Там их тоже было достаточно. И эллинги на берегу, и дачи подальше, и гостиницы в шаговой доступности к морю.
Поехали. Понравился 3-этажный эллинг на Золотом пляже. Готовность 80 процентов. Можно приезжать - жить, отдыхать и попутно достраивать. Но! Деньги - вот прям сразу!!
А их у нас всё не было...
Мы решили ускорить процесс получения нужной суммы путём снижения цены за двушку в Подмосковье. Увы... Рынок просел. И нам либо надо было продавать её по совсем сниженной цене (чего мы, само собой, не хотели), либо... Ждать... Ждать...
Но душа горит :) Всё равно ездим и смотрим. Решили обратить внимание на варианты подешевле - до 6 млн. А заодно и маленькие уютные домики в Феодосии посмотреть - просто для себя. Не для бизнеса уже :))
На одном из просмотров таких домиков разговорились с продавцами. Оказалось, что у них есть ещё дача-гостиница в Орджоникидзе. И её они тоже хотят продать, потому что собираются уезжать к детям в Германию.
А где этот посёлок - Орджоникидзе? Мы там не были никогда...
Вот тут продавцы очень оживились :)
- А хотите, мы вам покажем нашу гостиницу, Орджо и его окрестности?
Конечно, хотим! Особенно после того, как нам предложили и гостиницу, и дом в Феодосии со скидкой. Но только если мы найдём всю сумму в течение месяца-двух. А сумма, к сожалению, превышала стоимость нашей квартиры, выставленной на продажу. Но был вариант купить и отдельно - или то, или другое.
Первая встреча с Орждоникидзе
И вот уже мы едем на машине радушных продавцов, которые оказались к тому же прекрасными экскурсоводами. Видно было, что они любят то место, где живут. Много знают о нём интересного и рады поделиться-рассказать.
Едем через невысокий перевал Тепе-Оба и останавливаемся: нас позвали подняться от дороги немного в гору. Ого! Вот это вид!..
(Листайте галерею - фото старые и новые - для сравнения)
Налюбовались и поехали дальше. Всего 14 км от Феодосии - и вот мы въезжаем в посёлок городского типа Орджоникидзе.
Первое впечатление: боже! Какое всё серенькое и неприглядное... Пятиэтажки с советских ещё времён. Ремонта - хотя бы косметического - не видели ох, сколько лет... Частные домики сидят близко друг от друга на склоне горы.
Ну, этим нас не удивить. Мы уже поняли, что на побережье практически всегда так. Земля близко от моря нужна всем, поэтому нарезки везде совсем небольшие - по 1 сотке, 2 -4. Редко больше.
Проехали по грунтовой неровной дороге немного вверх в гору и остановились возле 3-этажной небольшой гостиницы на 9 номеров.
Посмотрели номера внутри. Всё простенько. чисто, удобно. Водопровод, канализация - городские, электричество - от СНТ. Документы готовы. Пошли смотреть, как построен дом. Какой фундамент, как подведены коммуникации. (Наученная горьким опытом достраивания своего дома-недостроя в Подмосковье, я хотела быть уверенной в своём новом жилье)
Нам очень понравилось то, что жильё для аренды отдыхающими было построено как для себя - основательно, надёжно и прочно. В подвальном помещении были и котельная, и насосная с дополнительной ёмкостью на случай отключения воды... В общем, видно было, что хозяин любит дело, которым занимается.
А вид с веранды верхнего этажа вообще обалденный! Вся бухта как на ладони!
К тому же, участок был застроен не полностью. Хозяйка потихоньку сажала красивые растения, чтобы озеленить территорию, сделать её более уютной. А на самом верху вытянутого участка хозяин строил ещё пару отдельных домиков-номеров.
Мы попрощались с продавцами, поблагодарили за подробный показ и чудесную экскурсию и пошли к центру посёлка и набережной - посмотреть, что из себя представляет этот населённый пункт.
Походив по улицам, зайдя в разные магазинчики, на почту, в аптеку, библиотеку при Доме культуры, посмотрев школу и детский сад, мы решили, что Орджоникидзе даже лучше горячо любимого нами Коктебеля. Вот так :) И это несмотря на его неказистый серенький вид.
Загвоздка была в малости: где найти деньги?!
Продолжаем искать варианты. И не только жилья)
Через пару дней нам надо было возвращаться домой. Решили, что по возвращении будем активно работать над продажей нашей двушки. А ещё попробуем найти компаньона или спонсора :) А пока - ещё один день есть для поисков.
В этот последний перед отъездом день мы нашли ещё один интересный вариант в Коктебеле. В районе новых построек человек продавал 2 дома на хорошем участке. Оба были сделаны под сдачу отдыхающим. Поэтому они были построены как летние дома, неотапливаемые. Но зато участок был ровный, просторный. А рядом протекала речушка. Из неё люди брали воду для полива. (Думаю, что использовали её и для менее безобидных нужд :(( но это лишь моё предположение)
И этот вариант нам тоже очень понравился. Продавец просил за всё 6,5 млн. рублей. И тоже мог ждать не больше пары месяцев. А значит, надо было срочно искать деньги!
Время просмотров подошло к концу. Утром нас ждал самолёт в Москву. На прощание мы прогулялись по набережной Коктебеля, погуляли в парке возле санатория, погладили котика у Дома Волошина :)
От обилия информации, от переживаний из-за того, что продажа квартиры не идёт так, как хотелось бы, от каждодневных просмотров и переговоров я уже была чуть жива...
Эх, и почему у меня нет волшебной палочки?! Чтобы - р-р-раз! - и все желания сбылись! :)
Мы возвращались в Подмосковье и не подозревали, что это было только начало долгого, долгого пути... Пути на целых три года.
В следующей статье будет продолжение истории о поиске СВОЕГО дома в Крыму.
Спасибо, что приходите в гости почитать и посмотреть :)
А здесь вы можете почитать, почему же я так хотела приехать именно к Чёрному морю.
А вот тут - о прогулке на Агатовый пляж весной 2021 и видео с морем - почти медитация!.. :)
Всех вам благ и исполнения ваших "мечт"! Подписывайтесь на канал, мне будет приятно!..
P.S. Вернулась в статью после вопросов читателей о продолжении моей истории поисков :) Вставляю ссылки.
Приятного чтения!