Привет. Я Keleny и на этом канале пишу про жизнь. Сегодня про ипотеку и штукатурные работы
Вы даже не догадаетесь, чем я занималась все выходные (впрочем, исходя из названия поста, возможно, и догадаетесь). Я штукатурила стены!
В первый раз в жизни.
Думаю, этого первого раза и не было бы, если бы не ипотека и желание выйти на рефинансирование. А как это связано - сейчас расскажу.
У нас с мужем взята ипотека. Сумма очень большая - мы купили таунхаус.
Таунхаус - это помесь личного дома и квартиры в малоквартирной застройке.
Смысл такой. Стоит дом, а в нем несколько квартир. Очень немного - 4, 6, 8. Ну, может, еще чуть-чуть побольше. При этом у каждой квартиры свой отдельный вход. И в большинстве случаев квартиры имеют несколько этажей.
Таунхаусы обычно дорогие и наш не исключение. Потому и сумма в ипотеку взята большая. И процент на нее натекает немаленький. А хотелось бы его снизить. И для этого существует такая штука, как рефинансирование.
Рефинансирование - это когда какой-то банк, который готов вас принять, выкупает вашу закладную на недвижимость у вашего первоначального банка. Соответственно, вы избавляетесь от опеки первого (и от платы ему) и переходите под кураторство второго. И уже ему продолжаете возвращать долг и ему платить проценты за этот долг.
А зачем нужно рефинансирование и беготня из банка в банк?
А затем, что процент у второго банка может быть существенно ниже, чем у первого. И при больших суммах ипотеки это очень значимо.
Потому рефинансироваться хочется.
Но у нас с переходом из банка в банк возникла одна закавыка, связанная с терминологией.
В нашем таунхаесе имеется 8 квартир. По виду это действительно квартиры - просто каждая с отдельным входом и каждая 3-х этажная.
Однако наш застройщик, создавая нашу 8-квартирную постройку зачем-то отошел от общепринятого стандарта и назвал каждую отдельную квартиру не квартирой, не таунхаусом, а ДОМОМ.
То есть, несмотря на то, что квартиры имеют общие стены, что мы не можем наше жилище разрушить, построить, перенести без того, чтобы не потревожить соседних жильцов, по документам мы купили "дом".
А ипотеку на дома дают не все банки. А, вернее, их всего три (по крайней мере в нашем регионе). Это Сбербанк (где у нас сейчас ипотека), ВТБ (где нужно выплатить больше 40% от стоимости недвижимости и только тогда обращаться за рефинансированием) и УБРиР.
УБРиР теоретически готов нас взять. Но у него очень специфичные требования к домам. УБРиР требует, чтобы эти дома были готовы к чистовой отделке.
А чистовая отделка - это когда уже сделано все так, что можно клеить обои.
А у нас отделка черновая. Стены имеются, но это просто кирпич. Не будешь же прямо на кирпич клеить обои. Нужно выравнивание стен и штукатурка. Причем в нашем случае срочно, ибо акция, по которой у нас будет снижение процента в новом банке, будет длиться у них еще около недели.
Мы уже подали все документы, нам пришло предодобрение. Мы уже считали, что дело в шляпе и тут выяснился момент про необходимость предъявить банку дом, готовый к чистовой отделке.
И вот все выходные нам пришлось заниматься штукатуркой стен.
Нам - это мужу и мне.
Муж-то уже натренировался, а я совсем новичок в этой сфере. Пришлось мне осваивать все с нуля. Я была вся в этой штукатурке!
Ужасть.
Нет, так-то это прикольно. И даже что-то завлекательно-успокаивающее есть в этой работе. Она же с одной стороны монотонная, а с другой творческая. Смотришь, как мазок положить, любуешься, что получилось...
Но у меня, честно сказать, сегодня не поднимаются руки и не гнется спина. Потому что помимо штукатурки, я еще и отработала в выходные на съемках (я фотограф), а там ведь тоже все время на ногах и с силовыми упражнениями.
Фотоаппарат сколько весит, а с ним то присесть нужно, и подпрыгнуть и куда-то повыше забраться.
А еще желательно быстро и эффективно с этим тяжелым фотоаппаратом на перевес догонять резвых деток, которые убегают, не желая фотографироваться. А их в воскресенье у меня было ни мало, ни много, а целых 6 штук. А к ним еще прилагалось 4 взрослых. Это у меня семейство из 10 человек приходило сниматься!
Представляете, какой я мастер на все руки?!
Одним словом, все весело.
И самое прикольное, что эти все сложности физического плана (силы, время, спешка) вылились из такой метафизической области, как терминология. Дом, таунхаус или квартира - какая, казалось бы, разница. А оказывается, очень существенная. Вот она - сила слова в действии!