Обеденный перерыв - дело святое!
Даже клиенты знают, что в обед юриста беспокоить нежелательно... Голодный юрист - злой юрист. Будет ругать за отсутствие необходимых документов.
Но сегодня кто-то решил сделать исключение!
- Ой! Простите - вы примете меня?
В дверях маячит женский силуэт, лицо закрыто маской, в руках толстенная папка с документами.
На весь кабинет разливается аромат кофе из кофемашины, а мы с коллегой лопаем бизнес-ланч (ну, некогда было идти в столовку!).
- Приму, - отвечаю, - но только позвольте завершить трапезу... Подождите минут десять.
Думаю, сейчас дотрескаю остатки картофеля с котлетой, а уж кофе потом себе сварю заново. Что-что - а кофе я люблю пить, наслаждаясь вкусом и ароматом, а не вприпрыжку и между делом.
- Да я не помешаю! - клиентка уже втискивается в кабинет и с шумом устраивается в клиентском кресле возле рабочего стола. - Вы кушайте, кушайте... Я пока вот тут документики подготовлю.
Чувствую, как коллега собирается рыкнуть на самозванку. Останавливаю её движением - не стоит... Я же уже сказала, что приму. Ну её! Вдруг, какая-нибудь... с сумасшедшинкой. Только скандалов нам не хватало.
Обед завершаем уже без аппетита. Коллега забирает свой свежий кофе и уходит, бросив мне: "Если без записи, то отправляй в бухгалтерию!"
- А это она про что? - любопытная (и далёкая от вежливой!) клиентка беспокойно следит за моими передвижениями по кабинету.
У меня невольно возникает ассоциация с моими визитами в стоматологический кабинет в далёком детстве. Я тоже тревожно следила глазами за врачом и за тем, какие инструменты он берёт в руки. Потому что когда я была маленькой, нас постоянно обманывали - "да тебе не будет больно!", нет, никто не собирается тебе рвать зубик, я только посмотрю", "это пробочка, чтобы ты себе язычок не откусила"...
- Это она про то, что вы пришли без предварительной записи, после нашей с вами работы вы пойдёте в бухгалтерию и оплатите, - отвечаю клиентке. - Ну, что там у вас за беда, раз уж вы даже обед решили прервать? И как к вам обращаться?
- Ой, да обедали бы спокойно, что вы в самом-то деле? Я бы посидела тихонько. Не мешала бы вам...
Святая простота!
- Проблему излагайте и имя-отчество своё мне скажите, пожалуйста!
- Ах, да... Просто Валентина. Без отчества. Можно масочку опустить? Задыхаюсь я...
- Можете вообще снять.
И следующие сорок минут я изучаю содержимое толстой папки.
А Валентина вопреки моему запрету на болтовню комментирует каждый документ и дополняет эмоциональными картинками из жизни.
Ну, в общем-то дело не сложное. Если только Валентина поведала всё как на духу.
- Валентина, я так понимаю, нам с вами нужно уберечь дом от включения его в наследственную массу...
- Ой, нужноооо! Ведь дом-то сын строил. Как начал три года назад, так и до сих пор доделывает. А земля мужа была. А ему отец подарил. А отцу...
- Так, стоп! Вы меня сейчас запутаете! На момент смерти вашего мужа кто был собственником земельного участка?
- Так я была. А после смерти мужа я участок на сына оформила. Так что он не вошёл в наследство-то.
- А наследников сколько?
Валентина начинает загибать пальцы, перечисляя себя, сына, мать и двух дочек от предыдущих браков покойного. Всего пятеро.
Всё ясно.
Да - риски есть. На ком бы земля ни числилась, но дом строился в период брака. А это значит, что половина вложений в строительство по закону является супружеской долей, которую можно включить в наследственную массу и разделить на пятерых наследников.
Одно но - всё это можно сделать только в судебном порядке.
Объясняю всё Валентине.
- Да? В суде? Так это... Так она, дочка его старшая, так и сказала. Говорит, в суд пойдём и долю отцовскую у тебя отсудим.
Потом выясняется, что дом ещё никак не оформлен. Есть земельный участок, на нём возведён огромный дом. Собственник участка - сын покойного. Следовательно, и дом будет его.
- А дочка его старшая сказала, что оспорит дарение земли сыну. Говорит, не имела права выводить из наследства...
Глупости какие! На момент смерти собственником была супруга, все сделки по земле были безвозмездными, здесь вообще о супружеской доле речи не будет! Риск только по строительству дома, там как раз можно признать совместными расходы и взыскать компенсацию в размере стоимости долей. Заморочно, но допустимо.
В глазах Валентины удивление.
- Вы не шутите? Правда, что ли? Я уже к вам четвёртой пришла, до этого все адвокаты дружно утверждали, что половина земли и дома будет включена в наследство...
- И что вам мои коллеги предлагали делать?
- Так в суд подавать. На дочек и на мать мужа. Чтобы их недостойными наследниками признавать.
Ну ёлки-палки! Коллеги!!! Ну так откровенно разводить женщину!!!
- Валентина! Признать недостойными наследниками очень и очень сложно! Даже если они не общались с вашим мужем - это не основание. Вы можете меня не слушать, не верить и не поступать так, как я скажу... Но! Никаких судов! Моё правило - не буди лихо, пока тихо! Земля на сыне? Вот пусть он как собственник и оформляет дом. Поверьте, пока родня вашего покойного супруга собирается в суд, сын уже оформит дом. И только после этого у нас с вами будет о чём подумать. Понятно?
Женщина смотрит недоверчиво.
- То есть... В суд не надо? И сколько мне сейчас надо в эту... в бухгалтерию платить?
- Вот прейскурант, у нас консультация и ознакомление с документами.
- И всё?...
Не, ну я могу, конечно, по желанию клиента наскрести ещё пару услуг. Но зачем?
- Просто я по двадцать пять тысяч платила каждому адвокату... А вы тут совсем... Уж так-то...
- Ну так и я не адвокат! И в суд вас не тащу, документы изготовить не предлагаю. Идите, оплачивайте и делайте, как я вам сказала. Или не делайте - дело ваше.
Она уходит, а я запускаю кофемашину. Ух! Сейчас буду наслаждаться!
Дверь открывается и в кабинет уже более уверенно заходит Валентина.
- Ой, как вкусненько пахнет у вас! Я на секундочку...
И она кладёт под клавиатуру крупную купюру.
- Это моя личная благодарность вам! И ... ой! компенсация за скомканный обед!
Приятственно! Значит, заметила, что обед подпортила.
Валентина исчезает за дверью.
Ну, будем надеяться, что ужин мне никто не испортит.