Или как там получают комнаты и можно ли некоторые из них приватизировать?
Был у меня такой случай в практике: комната в общежитии коридорного типа. Оформлены такие комнаты всегда очень хорошо! У них статус квартиры. Хотя для меня всегда остается непонятным, как можно давать статус полноценного жилья неполноценному жилью??
В таких общежитиях оказываются чаще всего:
- по расселению из ветхого фонда
- по расселению из сгоревшего жилья
- выделение на производстве жилья (было при Советском Союзе, сейчас такого, конечно же, нет!)
Это основные причины их получения, много еще других встречается, конечно же.
Получил человек такую комнатку когда-то, прожил много лет в ней, семья появилась, дети. Решил он, как-то, увеличить свою жилплощадь путем продажи этой и покупки новой. Но вспомнил, что из документов-то у него только основание - на основании чего он ее получил...Свидетельства нет, выписки ЕГРН нет. А было это в 2013 году. Тогда, в регистрационном центре неохотно брали Договор на регистрацию, когда не было свидетельства на собственность или выписки ЕГРН...
Получал эту комнату он не в браке, прожили - женился, дети появились, прописанные в комнате....Потом развелся....А продавать, значит надо их куда-то выписать...К маме, скажите вы! К другим родственникам, но ,это если они есть...Вообщем-то, вопрос-то не вопрос - решается легко, если бывшая жена выписана, а если еще нет? Куда детей...?
Но и это тоже не без выходная ситуация, хуже, когда получали жилье семьей, оформили на одного, развелись, а продать пытаемся без согласия супруги(-а), а супруга узнала!! Побежала в суд, что и правильно! По решению суда признала сделка была не действительной и подлежала аннулированию, а денег-то покупателям не вернуть....Вернее вернуть сложно...
В первом же варианте пришлось нам искать маму, уговаривать ее выписать детей или сходить к нотариусу за обязательством, что обязуется выписать их в течение пол года. Вопрос тогда решился более менее мирным путем....Но сколько бывает скандалов по этому поводу....
Но на сделку по купле-продаже своей комнаты он не пришел! Запил!))) Еле тогда покупателей уговорили подождать))))) Пришлось ему звонить каждый день, пасти, чтоб трезвым выловить и привезти на сделку, покупатели тогда согласны были сорваться и приехать в любой день! Выловили через 4 дня, закинули в машину с документами и сразу стартанули в регистрационную палату!)))
Даже заставили деньги за проданную комнату положить на счет, чтобы в бомжа не превратился вдруг!)))
А есть общежития, комнаты в которых нет возможности приватизировать...Вот и у меня такие появились клиенты..
Расскажу в следующей истории как развивалась история!