ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Нужно понимать, что "окупас" - это не просто семья, которой негде жить по какой-либо причине (хотя и такое бывает), okupas - это очень хорошо организованная и крепкая мафия. Нередко захват происходит с целью вымогательства, в этом случае они просят кругленькую сумму за освобождение жилья. Если речь идёт о дорогих коттеджах, к примеру, стоимостью 1-2 миллиона евро, окупас требуют за уход 20-30 и больше тысяч евро. Как уже было отмечено в предыдущих статьях, полиция не всегда может решить проблему по горячим следам, так как злоумышленники тоже законы знают. А законы просто удивительные.
Часто окупас выбрасывают мебель владельцев, даже дорогую. Приехав на вызов, полиция вместе с владельцами, видя, как те спускают её по лестнице, может только попросить, чтобы более бережно относились к имуществу хозяев. Так что же делать в таком случае?
Очень важно как можно скорее уведомить полицию, в первые 48 часов, так как в этот период времени они могут предотвратить заселение, выселив злоумышленников. По закону так, но даже это не всегда работает - иногда, прибыв на место, полиция уже ничего не может сделать, так как окупас уже сменили замки и не открывают дверь, к тому же могут предоставить фальшивый контракт на аренду жилья. А разбирательства опять же требуют времени.
В случае, если прошло больше 48 часов, владелец подаёт заявление в полицию и может попробовать договорится с окупас и заставить их уйти с миром, заплатив им требуемую сумму. Может законтрактовать фирму "антиокупас" за меньшие деньги, чем он потратит на суды. Фирма попытается выселить этих людей, но стопроцентной гарантии она также не даёт (не в паре ли с окупас работают?) и, если мероприятие по выселению не увенчается успехом, владельцу придётся подавать на окупас в суд. Суд может продлиться от 3 до 6 месяцев (прогресс, раньше тянулись более двух лет!) и владелец потратит уйму времени и немалую сумму денег. Конечно же, суд обяжет преступников выплатить все судебные издержки, но на то они и окупас - платить никто не будет.
Основные объекты внимания окупас: пустые дома и квартиры без наблюдения и второе жильё. Обычно занимается жильё, которое долгое время пустует или в которое легче проникнуть. Как гласит "руководство для окупас", день является наиболее идеальным временем для проникновения в жильё, так как в это время меньше соседей, а шум при взломе остается незамеченным.
Более уязвимые места для владельца: двери и окна. Любая точка доступа к жилью уязвима. Как правило, окупас проникают в жильё, взламывая дверь или разбивая оконные стекла. Если жильё находится на верхним этаже, злоумышленники могут проникнуть с крыши или соседней террасы.
Идеальный вариант - немедленное обнаружение и наличие изображений следов проникновения в качестве доказательства. В течение первых нескольких часов захвата полиция может выселить любого злоумышленника. Наличие изображений вторжения в дом может служить доказательством проникновения со взломом (allanamiento de morada).
Как обезопасить жильё от нежелательного вторжения?
Охранная видеосигнализация - первый логический шаг. Хотя существует множество видеосистем недорогих и более "серьёзных", подключаемых к мобильному телефону, нужно учитывать, что вы не находитесь на территории страны и интернет не вряд ли оставите включенным на период отсутствия.
Наиболее эффективный метод в этом случае - поставить жильё на охрану, законтрактовав услуги фирмы, устанавливающей сигнализацию с подключением к центральной станции и немедленным уведомлением полиции, поскольку скорость реагирования оной на преступление намного выше. В случае вторжения без цели хищения материального имущества, а чаще действия захватчиков именно так и можно квалифицировать, этот метод не позволит окупас провести в вашей собственности этот 48-часовой лимит. Соответственно, выселение будет немедленным.
Другой эффективный метод заключается в установке специальной сверхмощной бронированной двери, с современными замками "антибампинг" или "антиокупас" (соответствующие европейским стандартам), чтобы сделать практически невозможным проникновение без ключа методами, обычно используемыми преступниками в таких случаях.
Один из самых лёгких трюков - поручить кому-нибудь вынимать почту из ящика, время от времени поднимать-опускать жалюзи и включать-выключать свет, чтобы жильё выглядело заселенным. И с соседями тоже желательно иметь дружеские отношения, ведь это они главные свидетели всего того, что происходит в доме.
И в заключение несколько свежих скриншотов с местных сайтов, где можно видеть, что жильё продаётся вместе с окупас (con okupas). Цена, естественно, существенно падает. Таким образом новому владельцу компенсируются будущие расходы на суды. В целом сейчас в Испании наблюдается тенденция снижения стоимости недвижимости, но это уже другая тема.
Первая часть статьи об окупас: Страшное слово для владельцев испанской недвижимости - "окупас"!
Вторая часть: Почему Испания - рай для "окупас"?
Если Вам понравилась статья, буду благодарна за лайк и за подписку - будет ещё много интересного.
Ещё мои статьи:
Плюсы и минусы испанской бесплатной медицины
Масоны, пионеры феминизма в Испании