При вступлении в наследство всегда нужно проявлять бдительность. Прежде чем принимать свидетельство о наследовании у нотариуса следует все как следует проверить, чтобы потом не кусать себе локти.
Как показывает практика, ошибка нотариуса может аукнуться потерей наследства полностью или частично. И восстановить свое право, к сожалению, уже не получится.
Яркий пример тому старое дело 2015 года о разделе однокомнатной московской квартиры между второй женой наследодателя и его дочери от первого брака.
После смерти отца его дочь, назовем ее Анной, как и положено, обратилась за получением наследства. Отец завещания не оставил.
Главным объектом наследственной массы была однокомнатная кооперативная квартира в Москве. Анна наследовала по закону вместе со второй женой отца, назовем ее Людмилой, в равных долях.
В чем была проблема?
Нотариус выделил Людмиле ½ доли в квартире в качестве супружеской доли, исключив ее из наследственной массы. А оставшуюся долю в недвижимости разделил между наследницами поровну. Таким образом, Анне досталась лишь ¼ доли в квартире отца, а его вторая жена стала обладателем ¾ доли.
Нотариус выдала обеим наследницам свидетельства о наследовании, не проверив информации по квартире, полагаясь только на слова Людмилы, о том, что данная квартира была приобретена в период ее брака с наследодателем.
Между тем, кооперативный пай был выплачен наследодателем еще до заключения брака с Людмилой. Таким образом, данная квартира не могла являться общей собственностью отца Анны и Людмилы. И, следовательно, нотариус должна была разделить эту квартиру поровну между Людмилой и Анной.
К сожалению, Анна на момент вступления в наследство была еще, как говорят в народе, “молодая и глупая”. И сразу никакого подвоха не заметила. Кроме того, девушка целиком и полностью доверяла нотариусу.
Регистрировать свою долю в собственности девушка тоже не торопилась. Ну что там ¼ доли в однокомнатной квартире. Успеется.
В результате, Анна зарегистрировала свою долю в собственность только через несколько лет. И получив на руки свидетельство о собственности, поняла, что ее обманули.
Что сказал нотариус?
Первым делом Анна пошла к нотариусу, который занимался наследственным делом ее отца. Нотариус признала свою ошибку, но аннулировать выданные ею свидетельства о наследстве отказалась, сославшись на Людмилу, которая естественно отказалась подписывать соответствующие документы. Тогда Анна решила защищать свои права в суде.
Что решил суд?
Суд по первой инстанции встал на сторону Анны, признал свидетельство, выданное нотариусом недействительным и аннулировал записи о собственности в Росреестре. Людмила возражала и ссылалась на пропущенный Анной срок исковой давности. Однако суд первой инстанции не стал применять правило об исковой давности, пояснив, что Анна приняла наследство в положенный срок.
Людмила тут же подала апелляцию и выиграла дело. Апелляция пришла к выводу о том, что, приняв у нотариуса свидетельство о наследовании, а затем и зарегистрировав свое право в Росреестре, Анна, таким образом, согласилась с разделом имущества. Кроме этого, суд апелляционной инстанции признал срок исковой давности пропущенным.
Анна пыталась обжаловать это решение сначала в кассации, а потом и в Верховном Суде. Но безуспешно.
Более того, Верховный Суд разъяснил, что ошибка нотариуса при определении имущественной массы не имеет значения, если наследники соглашаются с таким разделом имущества, путем принятия у нотариуса свидетельств о наследовании и последующей регистрации недвижимости в Росреестре. Точка.
Какие выводы?
- Все нужно очень хорошо проверять;
- Если с чем то не согласен, ни в коем случае не принимать свидетельство о наследстве и сразу разбираться с нотариусом. А если не помогает, то обжаловать действия нотариуса в суде.
А Вы что думаете об этом деле? Пишите свое мнение в комментариях.
Подписывайтесь на канал "Право в деталях" и Вы всегда будете в курсе последних изменений законодательства и судебной практики.
«Реклама. Рекламодатель ООО „Дзен.платформа“, ИНН 7704431373».